賃貸 ハウスクリーニング どこまでやってくれる？清掃範囲と費用の全ガイド【2025年版】

賃貸物件の退去時や入居前に必ず耳にする「ハウスクリーニング」。その実態について、「一体どこまで清掃してもらえるのか？」と疑問に感じていませんか？特に賃貸契約において、「必要以上の負担を強いられるのでは…」と不安に思う方も多いはずです。

例えば、【国土交通省のガイドライン】によると、借主が負担するのは「通常の使用を超える汚損」のみです。にもかかわらず、退去時には高額なクリーニング費用を請求される事例も…。また、入居後に「もっと徹底的に掃除してほしかった」と後悔するケースも後を絶ちません。

この記事では、賃貸ハウスクリーニングの清掃範囲や費用負担のルールを徹底的に解説。「知らなければ損する」重要ポイントを具体的な事例とともにご紹介します。

最後まで読むと、トラブルを未然に防ぎ、適切な費用で満足のいくクリーニングを依頼する方法が明確にわかります。ぜひ参考にしてみてください！

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賃貸ハウスクリーニングの真実を徹底解説！どこまでやってくれるか徹底比較

賃貸におけるハウスクリーニングの基本情報

ハウスクリーニングの定義と目的
ハウスクリーニングとは、住宅内の特定箇所や部屋全体を専門業者によって清掃することで、通常の掃除では落としきれない汚れやカビなどを取り除き、清潔な状態を保つためのサービスを指します。その目的は、新しい入居者が快適に生活を始められるよう清潔な環境を整えることにあります。

特に賃貸物件においては、不動産会社や管理会社が原状回復として行うことが多いですが、内見時や入居時に「綺麗であること」がその物件の価値や印象に直結します。結果として、入居者満足度の向上や空室期間の短縮が期待できるのです。

賃貸物件でのハウスクリーニングが必要とされる理由
賃貸物件でハウスクリーニングが重要とされる理由の一つに、住む人が変わることで発生する汚れのリセットがあります。また、水回りのカビや油汚れといった頑固な箇所は、通常の掃除では十分除去できないことが多く、専門的な清掃技術が必要になります。

業界標準では、キッチンや浴室、トイレ、フローリングのワックスがけまでが主なクリーニング対象となっています。しかし、その範囲やレベルは業者や契約内容によって異なるため、事前の確認が不可欠です。

原状回復とハウスクリーニングの違い

法律上での「汚れ」と「破損」の取り扱い違い
原状回復とハウスクリーニングには明確な違いがあります。原状回復とは、借りた賃貸物件を「賃貸契約開始時の状態に戻す」ことを指し、これは一般的に法律で定められた義務です。一方、ハウスクリーニングは新たな入居者のために、不動産会社が快適な住環境を提供する目的で実施する清掃です。

法律上、「通常使用による汚れ」や「経年劣化」は借主の負担にはなりませんが、過失による破損や、故意に放置された汚れは借主の負担となる可能性があります。例えば、ひどいカビやタバコのヤニ汚れなどが該当します。

借主負担のクリーニング項目とは？
借主負担となる可能性のある主なクリーニング内容を以下にまとめました。

これらの項目は、物件の状態を綺麗に保つために借主が配慮すべき点になります。管理会社や貸主とのトラブルを避けるためにも、退去時には可能な限り事前清掃を行い、契約内容を再確認することがおすすめです。

ハウスクリーニングはどこまでやってくれるのか？清掃範囲を徹底解説

賃貸のハウスクリーニングで施工される主要な清掃範囲

賃貸物件におけるハウスクリーニングは、退去後の清掃や新しい入居者を迎えるための作業として非常に重要です。その主な施工範囲は以下のようなポイントに焦点を当てています。

• 水回り清掃の徹底：トイレ、浴室、キッチンといった水回りは、生活の中で特に汚れやすい場所の一つです。これには、カビや水垢の除去、排水口の洗浄、蛇口周辺の水滴痕の清掃が含まれます。高い技術で専用洗剤を使用して除菌作業も行います。
• 床掃除とワックスがけ：フローリングの床などは丁寧に掃除機をかけた後、必要に応じてワックスがけを実施。軽い傷や表面的な汚れを改善することで、部屋全体に清潔感を生み出します。
• 台所の細部清掃：レンジフードやシンク、ガスコンロの隙間に蓄積された油汚れの除去作業も含まれます。特に、ガスコンロ周囲の頑固な油汚れはプロによる洗浄で驚くほど綺麗になります。

以下に、賃貸のハウスクリーニング主な範囲をテーブルで解説します。

ハウスクリーニングによって、一般的な掃除では落としきれない汚れまでプロが徹底的に落とし、清潔感のある空間を提供します。

清掃範囲の詳細と「やらない部分」の基準

ハウスクリーニングには清掃範囲が明確に定められており、対応が可能な部分と、制限される部分があります。ここでは、具体的な清掃対象と「やらない部分」の例を挙げて解説します。

実施される範囲の中で押さえるべきポイント

• エアコン内部クリーニング：基本的にフィルター掃除は含まれることが多いですが、内部の分解洗浄はオプション対応となる場合があります。分解洗浄が必要な際は別途費用を確認しましょう。
• 壁や天井の汚れ：軽微な汚れであれば拭き掃除が実施されますが、経年劣化による変色やシミなどは基本対象外となります。これらは修繕扱いとされ、クリーニングの範疇ではありません。
• 換気扇の清掃：取り外し可能なパーツ部分は洗浄対象となりますが、奥深い部分の分解清掃には専門業者が必要です。この点も事前確認が重要です。

やらない部分の具体例

1. 深刻な劣化や損傷箇所：壁紙の張り替えや、設備の破損個所修繕などは、ハウスクリーニングの対象外です。これらは管理会社やオーナーが負担するケースが一般的です。
2. 特殊な環境下の清掃：ペット飼育可物件の場合の毛や臭い除去など、追加料金が発生する可能性があります。
3. 家具の移動や私物の整理：基本的に家具や荷物が残された状態では、クリーニングが行われません。そのため、引き渡し前に部屋を空にする必要があります。

上記の基準を踏まえ、ハウスクリーニングは清掃内容と追加作業の料金を事前に確認することが重要です。信頼できる業者に依頼することで、想像以上に綺麗な空間づくりが可能となるでしょう。

入居前クリーニングの重要性と鍵を握るポイント

入居前に行われるハウスクリーニングの工程

新しい入居者を迎える際、ハウスクリーニングは物件の清潔さ、快適さを確保するための重要な工程です。主にキッチンや浴室などの水回り、トイレ、床、窓ガラス、換気扇といった箇所が重点的に清掃されます。これにより、前の入居者が残した汚れやカビ、ホコリなどを徹底的に取り除き、新生活を快適にスタートすることが可能です。

特にエアコンの内部洗浄やコンロ周辺の油汚れの除去は専門的な技術が求められる箇所であり、多くの業者が専用洗剤や高圧洗浄機を使用して作業を行います。また、フローリングのワックス掛けや窓枠のカビ取りといった作業も含まれることが一般的です。

家具付き物件の場合は、家具や家電の状態確認も重要です。家具の裏側や内部のホコリ、汚れまでしっかりと掃除されているかどうか、不動産管理会社や清掃業者に事前に確認することをおすすめします。この点を怠ると、後から汚れが見つかりトラブルに発展する可能性があります。

清掃内容のチェックリストとして以下を参考にしてください：

• キッチン：シンク、水垢、油汚れの除去
• 浴室：浴槽、排水口、カビ取り
• トイレ：便器、タンク周辺の尿石除去
• 窓ガラス：サッシや窓枠の拭き掃除
• 床：フローリングのワックス掛けやホコリ取り

これらの工程がしっかりと行われているかどうかを、入居前に確認することで後の不安を防げます。

ハウスクリーニングが十分でない場合の対応策

もし入居後にハウスクリーニングが不十分だと感じた場合、迅速な対応が重要です。不十分な清掃は快適な生活に支障をきたすだけでなく、健康リスクにつながる場合もあります。

最初の行動として、不動産管理会社や貸主に連絡し状況を説明しましょう。汚れや清掃不備の箇所を写真に残しておくと、後の交渉がスムーズに進みます。この場合、以下の対応を求めることが一般的です：

• 再清掃の依頼：専門業者に再度クリーニングを依頼することで問題を解消します。
• 清掃費用の一部返還：清掃状態が契約基準に達していない場合、クリーニング代の返金交渉が可能です。
• 管理会社が対応しない場合：内容証明書を送ることで、状況を公的に提示し責任を明確化します。

以下は、よくある清掃不備の例と対応策を示した参考表です：

トラブルを防ぐためのポイントとして、入居前に物件の清掃状態を確認し、不明点があればその場で指摘することが重要です。賃貸物件であれば、契約書に記載された清掃基準や原状回復の範囲も合わせて確認すると良いでしょう。

また、入居後に清掃不備が判明した場合でも、早期に的確な対応を取ることで問題を解決しやすくなります。

退去時ハウスクリーニングと敷金返還ルール

退去時に実施される清掃内容とは？

退去時に実施されるハウスクリーニングは、物件の原状回復を目的とした清掃で、物件の種類や契約内容によって異なる場合があります。主に次のような内容が含まれます。

借主が支払うべきクリーニング費用の内訳

• 通常の生活で生じた汚れやホコリ
  経年劣化による汚れを含まない、居住中に対応可能なレベルの清掃。
• 水回りの清掃
  浴室、トイレ、シンク、排水口など、水垢やカビの除去。
• 換気扇やガスコンロの掃除
  油汚れや焦げ付きの清掃。
• 床や壁などの拭き上げ
  フローリングやクロスに付着した汚れ、傷の軽減。

以下にクリーニング内容を分かりやすくテーブルでまとめます。

退去時のクリーニング内容で考慮すべきポイント

1. 契約書内容の確認
   賃貸契約書には清掃費用負担の詳細が記載されていることがあります。不明点があれば管理会社に確認してください。
2. 専用業者の指定
   一部物件ではハウスクリーニング業者の指定があります。これに従わない場合、清掃のやり直しを求められる可能性があります。
3. 敷金返還への影響
   特定の清掃箇所が不十分だと、それを理由に敷金が減額される事例もあります。

クリーニング費用負担のルールとトラブル回避法

国土交通省ガイドラインに基づく返還ルール
国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」によると、退去時のクリーニング費用は原則として以下の基準で決定されます。

• 通常の使用に伴う経年劣化や自然損耗は貸主の負担
  借主は、例えば日常生活で生じるクロスの日焼けや劣化には責任を負う必要がありません。
• 過失や故意による汚れや破損は借主負担
  ペットの飼育による臭いや床の傷、喫煙によるヤニ汚れ等が該当します。

以下は費用負担の具体例です。

裁判事例から見る違法クリーニング代請求の回避術

1. 過剰請求の確認
   裁判例では、クリーニング代として高額請求されたが、経年劣化の一部が無効とされたケースがあります。適正価格が重要です。
2. 写真や書類の保存
   退去時に室内の写真を撮影し、原状を記録しておくことがトラブル予防に有効です。
3. 専門機関への相談
   消費生活センターをはじめとする公的機関に相談することで、問題の早期解決が期待できます。

賃貸物件の退去時は、納得のいく対応を目指し、事前に情報を確認しておくことが大切です。強調ポイントを押さえた入念な準備で、余計な負担を避けましょう。

ハウスクリーニング費用の相場と見極め方

賃貸物件タイプ別のクリーニング費用相場

賃貸物件のハウスクリーニング費用は、物件タイプに応じて大きく異なります。この見出しでは、一般的な賃貸物件タイプごとの料金相場を具体的に解説します。物件の広さや設備の仕様、汚れ具合によっても変動があるため、目安として参考にしてください。

ワンルーム物件の目安金額
ワンルーム物件は比較的掃除範囲が狭いため、ハウスクリーニングの費用は手頃な範囲で済むことが多いです。平均的な相場は、15,000円から25,000円程度で、以下の作業が含まれる場合が一般的です。

• トイレ・浴室の清掃
• 窓ガラス・サッシの洗浄
• キッチンの油汚れ除去
  特に空室クリーニングの場合は、上記に加えて床のワックスがけや、換気扇・エアコンフィルターの清掃が追加されることがあり、費用が増加するケースもあります。

ファミリータイプやペット可物件の違い
ファミリータイプの物件やペット可物件は清掃範囲が広いだけでなく、汚れの程度が異なるため、料金が高くなる傾向があります。目安としては、30,000円から50,000円程度の範囲が一般的です。特に絨毯のシミやペット特有の汚れ・臭いの除去などが追加される場合、さらに費用が加算されることがあります。

以下は物件タイプ別のクリーニング料金の目安を表にまとめたものです：

不適切な料金請求を防ぐための費用チェックリスト

ハウスクリーニングの料金について、不透明さを感じることも少なくありません。不適切な請求を防ぐためには、事前の確認が不可欠です。この見出しでは、清掃業者の料金プランをチェックする際に注意すべきポイントや、通常の使用汚れと過失による損傷の違いを解説します。

清掃業者の見積もりで確認すべきポイント

• 基本料金と追加料金の内訳：提示された料金に含まれる清掃範囲を必ず確認しましょう。特にエアコンや換気扇の分解清掃、特殊な道具を使用した作業は追加料金が発生することがあります。
• クリーニング範囲：契約書や見積書に記載された範囲が十分かを確認してください。「一面のみ清掃」「内部までは未対応」といった制限がある場合もあります。
• 追加作業のリスク：ペット対応や重度の汚れ除去などが必要な場合、目安以上の高額費用がかかる可能性があるため、契約前に相談することが重要です。

通常の使用による汚損として請求されない基準
賃貸契約では、通常の使用や経年劣化に対する費用を借主が負担する義務はありません。以下の点を基準に請求の正当性を確認できます。

• 経年劣化による汚れ：壁紙の日焼けやフローリングの色落ちは原状回復費用に含まれません。
• 通常使用での汚れ：水回りの軽度の水垢や生活臭は通常の使用範囲とみなされることが多いです。
• 貸主負担の対象例：老朽化した設備の破損、定期点検が必要な項目など。

以下に確認時に役立つ項目をまとめたチェックリストを示します：

適切な料金設定かどうかを見極めるには、見積書と契約内容をしっかりと理解し、疑問点は事前に業者へ直接確認することが最善策です。

ハウスクリーニング業者を選ぶ際のコツと注意点

信頼できる清掃業者を見分ける方法

口コミと実績を基にした業者の選定ポイント
業者を選ぶ際には、まず口コミや評価を重視することが重要です。実際に利用した人々からの声は、その業者の信頼性やサービス品質を見極める上で欠かせない要素です。多くの良いレビューがある業者は、一定以上の品質が保証されている可能性が高く、逆に悪評が目立つ場合には注意が必要です。また、公式サイトやSNSで公開されている実績（例：年間何件の対応実績があるか）も確認しましょう。大手の場合は、施工事例や利用者の実例を紹介していることもあります。

免許・保証制度の確認ができる業者ランキング
信頼できる業者を見分けるもう一つの基準は、免許や保証制度が整っているかどうかです。例えば、「クリーニング技能士」などの資格を持つスタッフが在籍している業者や、損害賠償保険制度を導入している会社はトラブル発生時にも安心できます。また、作業範囲や料金体系を明確にしている業者を選ぶことで、追加料金を回避しやすくなります。事前に契約内容を確認することも忘れないようにしましょう。

安すぎる業者が抱えるリスクとその根拠

作業時間が短い業者の落とし穴
料金が極端に安い業者の中には、短時間で清掃を終わらせようとする場合があります。一見すると「コストパフォーマンスが良い」と思えるかもしれませんが、実際には重要なポイントを見逃す可能性が高くなるのです。例えば、エアコン内部や排水口の清掃を十分に行わないケースも少なくありません。また、時間を削ることによって、使用する洗剤の種類や清掃道具に安価なものが選ばれることもあるため、クリーニング効果が十分発揮されないリスクがあります。

汚れが再発しやすい手抜き清掃の実態
手抜きされた清掃の場合、数週間後には再びカビや汚れが発生するケースも多く報告されています。例えば、換気扇やエアコンのクリーニングにおいてフィルターや内部を徹底的に掃除しなかった場合、空気循環の際にカビ菌が室内に広がる危険性もあります。結果として、再度清掃業者を頼む必要が出てきたり、健康被害を引き起こす可能性もあります。

質を重視した業者選びの重要性
安さだけで業者を選ぶのではなく、質を重視した選択が長期的にはコストパフォーマンスが高くなります。信頼できる業者は事前見積もりや作業詳細の説明を丁寧に行い、保証制度を提供してくれるため、安心感も得られます。業者選びの際には料金だけでなく、サービス内容の充実度や過去の実績をしっかり確認するように心がけましょう。

ハウスクリーニング体験談から学ぶ注意点とトラブル対処法

実際にあったトラブル事例とその解決方法

汚れが取れていない場合に取るべき行動
ハウスクリーニング後に汚れが残っていると感じた場合、以下の手順を踏むと効果的です。

1. 作業前後の写真を確認する
   クリーニング後の状態を記録した写真がある場合、明らかに作業不備が認められるか確認します。特に水回りやキッチンなど、目立つ部分に注目してください。
2. 業者に連絡し、再作業を依頼
   清掃後、契約内容を元に再作業を依頼できます。大抵のプロ業者はアフターサービスの一環としてやり直しに対応してくれます。
3. 書面で証拠を用意する
   メールなどで業者に改善を依頼し、その際に「再作業内容」や「修正期限」を明確に伝えます。不履行の場合に後から交渉材料になります。

払い過ぎたクリーニング代金の返金請求の流れ
クリーニング代金が適正価格を超える請求があった場合、迅速に以下の手順を進めましょう。

• 見積もりと請求書の確認
  提示された見積もりと実際の請求額を比較します。契約時と異なる料金が発生していないか確認してください。
• 業者の責任範囲を把握する
  不当請求があれば消費者センターに相談するのも有効です。過剰請求に関する相談窓口を利用し、法的措置の選択肢も視野に入れるべきです。
• 返金手続きの依頼
  書面で謝罪要求および返金の意思を取り付けます。これにより円滑な交渉につながります。

入居前にトラブルを防ぐための事前確認マニュアル

ハウスクリーニング後の確認ポイントリスト
ハウスクリーニング後、以下のチェックポイントをリストに沿って確認することで入居時のトラブルを未然に防げます。

• エアコン内部やフィルターの確認
  フィルター掃除が不十分だとカビが発生する可能性があります。内部まで分解清掃されているか確認しましょう。
• キッチンや水回りの汚れ
  換気扇やレンジフード、シンクの水垢はキレイに除去されているかを重点的にチェック。
• フローリングや壁面の状態
  ワックスがムラなく塗られているか、壁紙上のホコリや汚れが取れているか確認してください。

以下はハウスクリーニング後の確認項目をまとめたテーブルです。

働きかけ次第で費用を減額できた成功事例紹介
過去には顧客が以下の手法を通じて費用を減額できた事例もあります。

• 清掃不備の証拠を提示する
  トイレや浴室の洗浄不足を写真で記録し、業者に迅速な対応を求めた結果、一部費用の値引きにつながったケースがあります。
• 内容の明確化を事前に依頼
  見積もり段階で具体的な作業内容や範囲を明文化することにより、当日に不要な追加料金を防ぐことができた実例は多く報告されています。
• 第三者機関の協力を得る
  トラブルが解決しない場合、公的な消費者センターや専門業者に相談し、適切なアドバイスを受けた顧客は、不当請求の解消や円滑な話し合いを進展させることができました。

これらのプロセスを踏むことで、納得のいくクリーニングサービスを受け入居準備がスムーズに進みます。

入居前と退去後を比較！賃貸物件のハウスクリーニングの進め方

入居前と退去後、それぞれに対応した清掃内容の違い

賃貸物件において、ハウスクリーニングの内容は入居前と退去後で異なります。入居前の清掃は次の入居者に快適な住環境を提供するため、一般的に貸主が負担することが多いです。一方、退去後の清掃は、契約上の原状回復義務に基づき、借主が費用を負担するケースが一般的です。

入居前の清掃内容：

• 基本的にはプロの業者が対応し、全体的な清掃を行います。
• 水回り（キッチンや浴室、トイレ）の除菌やカビ取りが重点的です。
• エアコン内部や換気扇のフィルター清掃も実施されることが多いです。
• フローリングのワックスがけや窓ガラスの拭き掃除、建具の埃取りも含まれます。

退去後の清掃内容：

• 借主が生活中につけた汚れを中心に清掃します。
• キッチンの油汚れ除去、カビ取り、排水部分の清掃が加わります。
• 部屋全体のホコリや手垢の拭き取り、壁面や床の清拭作業が含まれます。

以下の表に、具体的な作業内容と費用相場をまとめました。利用する業者の選定に役立ててください。

クリーニング後に必ず確認すべきチェックリスト：

1. 水回りやエアコン内部の清掃部分が行き届いているか。
2. 専用洗剤の使用による変色や素材への影響がないか。
3. 換気扇やフィルターなど、見えない箇所の清掃も適切に行われているか。
4. 他に修繕や追加作業が必要な箇所が残っていないか。

これらを確認することで、引越し後のトラブルを防ぎ、快適な住環境を維持できます。

清掃しないまま退去した場合に起こる問題とは？

退去時にクリーニングを行わずそのまま放置した場合、様々な問題が発生します。借主にとっては不要なトラブルを抱え込み、費用負担が大きくなる危険性があります。

契約書から読み取れるクリーニング条項の注意点：
賃貸契約書に明記された「クリーニング費用負担条項」には注意が必要です。この条項は、退去時に借主が適切にクリーニング費用を支払うことを求める内容が含まれる場合がほとんどです。万が一、清掃をしないで退去した場合、契約違反と見なされる可能性があります。

原状回復義務に反する場合の責任負担例：

• 敷金の全額没収：貸主がハウスクリーニングを再依頼する場合、その費用を敷金から差し引くことになります。
• 追加での請求：敷金が不足した場合、業者に支払う費用をさらに請求されることがあります。
• トラブルによる信用低下：放置された汚れや修繕未対応が原因で、次の住居契約や引越し先での交渉に悪影響を与えることもあります。

主な影響と解決策の比較：

クリーニングを怠ることは、結果的に経済的負担を増やす結果になります。そのため、契約時点でクリーニング内容や条件、共起語に基づく注意点をしっかり把握することが重要です。また、清掃業者選び、費用の見積もり取得、実施内容確認を徹底してください。

プロだけが知る掃除のコツ！ハウスクリーニングを自分で行う場合のポイント

自分で行う掃除で費用を削減する方法

おすすめの掃除道具と利用手順
自分でハウスクリーニングを実施する場合、適切な道具と効率的な手順が重要です。以下の道具がおすすめです：

1. 重曹とクエン酸：水回りの掃除に最適。こびりついた水垢や石鹸カスを落とす効果があります。キッチンのシンクや浴室で活用できます。
2. 高性能マイクロファイバークロス：埃の拭き取りや窓拭きに便利。繰り返し使えるためコスト削減にも役立ちます。
3. スプレーボトルと中性洗剤：家具や床に付いた油汚れを簡単に落とすのに効果的。
4. バキュームクリーナー（掃除機）：カーペットやフローリングなど幅広い箇所の掃除に大活躍。
5. ゴム手袋とスポンジ：安全な清掃を行うための必需品。

費用対効果が高い具体的な清掃アイテム
上記アイテムを使用し、費用対効果の高い掃除を実現することが可能です。

こうしたアイテムを組み合わせることで、業者に依頼するよりも費用を大幅に抑えつつ、自宅を効果的に綺麗に保つことが可能です。

ペット可物件でも使える掃除のテクニック

ペット臭や毛の掃除に特化したおすすめグッズ
ペットと暮らす物件では特有の掃除方法が必要です。特に以下のアイテムがおすすめです：

1. 毛取り用ローラー：カーペットやソファに絡みついたペットの毛を取り除く専用アイテム。
2. 消臭スプレー（無香料タイプ）：ペットのトイレ周りやソファに染み付いた臭いを軽減。
3. モップ付掃除機：ペットの毛を吸引しつつ、床も一緒に拭き取れる便利な掃除機。
4. ペット専用シャンプー：ペット自身の衛生管理をしっかりすることで室内の清潔も向上。

賃貸物件特有の汚れへの効果的な対処法
賃貸物件では特に目立つ汚れが発生します。以下は効果的な対策です：

• 換気の徹底：空気中の臭いやホコリを低減するために、定期的な換気を行いましょう。
• フローリング用ワックス：ペットの爪などによる傷を防ぎ、床の輝きを保つ。
• 水回りのカビ予防：カビ取り剤を使用し、湿気対策を徹底することで清潔感を維持。

生活環境を整えることで、ペットがいる場合でも快適かつ綺麗な住まいを維持することが可能です。賃貸物件特有の困りごとも対策を取れば、原状回復時のトラブルを防ぐことができるでしょう。

費用を抑えたクリーニングプランを利用するための提案

賃貸物件のクリーニング費用を節約できる方法とは？

賃貸物件におけるハウスクリーニングの費用は、入居者または貸主が負担するケースが多く、特に退去時や契約更新時にその金額が大きく感じられることもあります。しかし、いくつかの方法を活用することで、クリーニング費用を大幅に抑えることが可能です。以下は、具体的な節約のアプローチについて解説します。

初回利用割引や季節限定クーポンの活用

多くのクリーニング業者では「初回利用割引」や「季節限定キャンペーン」を実施しています。これらをうまく活用することで、通常料金よりも15～30%程度割安になることがあります。たとえば、引越しが増える春先や年末の繁忙期には、早期予約者向けやまとめて複数箇所を依頼すると割引になるプランが提供されることもあります。事前に公式サイトやSNS上で最新キャンペーン情報を確認し、最適なタイミングで予約することをおすすめします。

業者が提供するプラン比較のポイント

クリーニング業者が提供するプランは多岐にわたります。たとえば、全体クリーニングプランや部分清掃（キッチン、浴室のみなど）を選択できる場合があります。そのため、実際に必要な箇所のみを対象にしたプランを選択することで費用を抑えることが可能です。

以下は、多くの業者で提供されているプランの比較例です。

このように細かなサービス内容を比較することで、必要な部分だけのクリーニングを選ぶことができ、無駄な費用を削減できます。

契約時から賢く交渉してクリーニング代を削減する秘訣

賃貸契約時点での交渉によって、将来的なクリーニング費用を抑えることも可能です。一部の契約では、「ハウスクリーニング費用を借主負担」と完全に明記されていることがありますが、これを活用し条件を交渉することで負担を軽減することができます。

賃貸契約書に記載されるクリーニング条項の活用法

賃貸契約書には、クリーニング費用やその負担について記載されている場合があります。例えば、「通常使用による劣化や汚損は貸主が負担する」という条項に基づいて、必要以上のクリーニング費を請求されるのを防ぐことができます。また、契約時に交渉して退去時のクリーニング費用の一部、もしくは全額を貸主負担にするように取り決めることも可能です。そのため、契約書の内容を細かく確認し、不明点を事前に質問することが重要です。

実際に交渉成功した入居者からの具体例

実際に賃貸契約時の交渉に成功し、費用負担を軽減した例も少なくありません。たとえば以下のような事例があります。

1. ケース1：交渉でクリーニング費用免除
   入居時に「清掃業者が予定している箇所を自分で掃除する」と申し出た結果、貸主が納得しクリーニング費用を免除されたケースが報告されています。実際に、自分で簡易的な清掃を行うことで、費用負担をゼロにすることができました。
2. ケース2：条件付き割引の適用
   長期契約を前提に、退去時クリーニング費用を削減してもらったケースも存在します。具体的には、「1年以上契約を継続する場合のみ全額免除」といった条件が加えられることで負担を減少させました。
3. ケース3：複数物件の同時交渉
   複数物件を同時に賃借する企業が、法人契約で専属クリーニング業者を利用することで大幅な割引を実現したケースもあります。このように、入居前の段階で条件交渉を行うことで、コスト削減が期待できます。

上記のポイントと具体例を踏まえ、賃貸契約時からの工夫や柔軟な対応策を検討することが賢明です。また、クリーニング内容や費用について不明点があれば、早めに貸主あるいは不動産会社へ相談し、負担を軽減する方向で進めることが重要です。

賃貸ハウスクリーニングでよくある疑問と解決ポイント

初心者向けにまとめたハウスクリーニングFAQ

クリーニング内容が不十分だった場合の対応策
賃貸物件のハウスクリーニングが不十分だった場合、一番重要なのは迅速に対応することです。入居当日に掃除が未完了だったり、特定の箇所が明らかに汚れている場合、不動産管理会社または貸主に直接連絡を取り、事実を正確に伝えましょう。問題発覚時には以下の手順を実行することを推奨します。

1. 写真や動画で証拠を記録
   汚れが残っている箇所の写真や動画を撮影して、問題箇所を具体的に示します。この証拠は、後々の話し合いをスムーズに進める大切な資料となります。
2. 管理会社または貸主へ報告
   連絡手段はメールか電話が適切です。メールでは、証拠写真を添付して説明を明確にすることが可能です。不十分な内容に納得できない場合、修正や追加クリーニングの要求ができます。

ハウスクリーニングが行われない物件を選んだ場合のリスク
ハウスクリーニングが実施されない場合、以下のリスクが生じる可能性があります。

• 健康被害の可能性：例えばエアコンや換気扇に汚れが残っていると、カビの胞子が室内に広がりアレルギーを引き起こすことがあります。
• 時間とコストの負担：清掃を自分で行うことになるため、入居前に掃除のための時間を確保しなければなりません。また、専用洗剤や清掃道具の購入費用が必要です。

備えておくべき対策

質問への対応方法を理解して納得の清掃を実現

貸主と話し合う際に押さえておくべき重要ルール
貸主と話をする際には、契約に記載されているハウスクリーニングに関する条項を確認することが大切です。「原状回復の範囲」や貸主・借主いずれが費用を負担するかの確認が必要です。特に特約事項に注目し、クリーニング不足が原因で追加の費用請求が発生しないか確認しましょう。

ポイント

• 重要な交渉ごとは、口頭ではなく書面やメールでやり取りを行う
• 管理会社を介してスムーズに話を運ぶ
• 特約事項が不明瞭な場合は専門家に相談

清掃状態が悪い場合に費用返還を求める手順
クリーニング内容が基準を満たしていない場合、費用の一部返還を求めることができます。返還をスムーズにするための効果的な手順は以下の通りです。

1. 契約書を確認する
   ハウスクリーニングに関する契約条項を読み返し、約束された内容を再確認する。
2. 証拠を提示する
   先に記録した写真や動画を管理会社または貸主に提出し、問題箇所を明示することで説得力を高める。
3. 費用割引または返還交渉
   場合によっては清掃を再度実施してもらうか、費用の一部免除を交渉することが可能です。

具体的な手順を把握しておくことで、不安を軽減し、納得のいく入居準備を進めることができます。