簿価とは基礎から実務まで網羅で時価との違いや計算と活用が一気にわかる

簿価って「帳簿上の数字」でしょ…と思っていませんか？実は、設備更新や不動産売却、株式の損益判断まで直結します。たとえば固定資産は「取得価額−減価償却累計額」で残存簿価を算出し、売却価額との差が損益になります。金融商品も平均取得単価（平均簿価）を押さえるだけで、評価と実現損益の見極めが格段に速くなります。

公表基準（企業会計原則・収益認識基準など）でも原価基準が土台で、土地は非償却資産、建物や車両は耐用年数に沿って費用配分するのが基本です。統一的な考え方を知れば、決算書や資産台帳の数字が「意思決定の材料」に変わります。

本記事では、「簿価＝取得原価ベースの測定」を起点に、減価償却、時価との使い分け、売却・除却の損益計算、不動産や株式・投信まで、実務手順と具体例で一気に整理します。今日から迷わないための最短ルートを手に入れてください。

簿価とはの意味をやさしく完全ガイド！基礎から一気にわかる入り口

簿価とはの定義と会計上の位置づけを図解で理解

簿価とは、資産や負債を帳簿上で評価した金額のことで、取得時の金額を起点にルールに従って調整した「帳簿価額」を指します。貸借対照表では資産の保有コストを示し、企業の財政状態を読み解く土台になります。取得原価主義に基づき、固定資産は取得価額から減価償却累計額や減損損失を差し引いた残高で表されます。土地は減価償却の対象外ですが、評価損や再評価の有無により簿価が変動する場合があります。株式や投資信託などの有価証券は、保有区分により期末評価の扱いが異なるため、簿価か時価かの表示と損益の認識方法が変わります。重要なのは、簿価は過去の取得に根差す数値で、現在の市場価値とは一致しないことです。

• ポイント

  • 貸借対照表の金額は簿価が基本である
  • 取得原価に基づく測定が標準である
  • 資産区分ごとに評価ルールが異なる

（簿価は「何を」「どう保有するか」で変わるため、定義と位置づけをまず押さえることが重要です）

取得価額と付随費用の含め方をケース別に紹介

取得価額には、資産の購入価格に加えて「その資産を使用可能な状態にするまでの直接付随費用」を含めます。たとえば不動産なら登記費用や仲介手数料、固定資産なら運搬費・据付費、海外購入なら関税などが該当します。資本的支出は将来の収益獲得能力を高める支出で簿価に加算しますが、修繕費は現状維持のための支出で期間費用処理が原則です。車や機械装置でも、グレードアップを伴う改良は資本的支出、消耗品交換は修繕費という整理が目安になります。これらの扱いを誤ると減価償却費や残存簿価が歪み、税負担や投資判断を誤る可能性が高まります。取引書類と仕様変更の実態を突き合わせ、資本化と費用化の判断根拠を明確に残すことが肝心です。

（判断は実質で行い、将来便益の増加が明確かどうかを基準にすると整理しやすいです）

時価と簿価とはをどう使い分ける？ビジネスで押さえたい基本

意思決定では簿価と時価の両輪が必要です。簿価は投下資本を示し、減価償却や残存簿価の把握、貸借対照表の健全性評価に役立ちます。一方、時価は売却や担保設定、M&A、減損テストの前提となる「いまの交換価値」です。たとえば不動産売却の可否は時価と簿価の差である含み損益が左右しますし、株や投資信託、nisaの運用評価は時価ベースで行うのが実務的です。固定資産の運用継続判断は、簿価に対する将来キャッシュフローの見込みで検討します。意思決定の流れは次の通りです。

1. 簿価を確認して投下資本と残存簿価を把握する
2. 時価を推定し、売却代替案の価値を測る
3. 差額と税影響を計算して実現損益を見積もる
4. 将来キャッシュフローと比較し、保有か売却かを判断する

（簿価は原価回収の視点、時価は機会価値の視点で、どちらか一方では意思決定の質が下がります）

簿価とはと減価償却の意外な関係をやさしい具体例で解説

簿価とは、資産を帳簿上で評価した金額で、取得時の支出から減価償却などの調整を反映した残高を指します。日々の取引や決算で使うため、企業の資産管理や投資判断に直結します。ポイントは、簿価が市場の時価と一致しないことが多いという点です。設備や車、固定資産のように使用で価値が減るものは償却が進み簿価が下がりますが、土地のように減価償却しない資産は簿価が変わりにくいです。株式や投資信託は会計基準により時価評価される場合があり、簿価と時価の違いを理解することがリスクと価値の見極めにつながります。実務では、簿価が意思決定の基準になり、売却益の計算や更新タイミングの判断に役立ちます。

残存簿価の計算方法と耐用年数のポイントを一気につかむ

残存簿価は、取得価額から減価償却累計額を差し引いて求めます。基本式はシンプルでも、耐用年数や償却方法の選択で金額は大きく変わります。耐用年数は資産の利用可能期間の目安で、年数が長ければ1年あたりの費用は小さく、残存簿価は緩やかに減少します。逆に短いと費用計上が前半に寄り、簿価が早く下がります。実務のコツは、取得価額に付随費用を含めること、残存価額の扱いを会計方針に沿って統一すること、期中取得は月割で按分することです。特に固定資産の更新や不動産の売却検討では、残存簿価が税務上の損益を左右します。迷ったら、まずは耐用年数と償却方法の整合性を確認し、計算根拠を記録しておくと安心です。

• 残存簿価＝取得価額−減価償却累計額

• 耐用年数が短いほど費用は前倒し

• 付随費用も取得価額に含める

定額法と定率法で違う簿価の推移を図で比較

定額法は毎期同額を費用化し、簿価が一直線に減ります。定率法は期首簿価に一定率を掛けるため初期に大きく費用化され、後半は小さくなります。どちらを選ぶかで損益のタイミングと残存簿価の形が変わるため、資産の使用実態やキャッシュフローの見え方に合わせることが大切です。例えば機械のように初期効率が高い資産は定率法が親和的で、オフィス備品のように利用度が均質な資産は定額法がなじみます。時価と簿価の差を意識するなら、初期に簿価を素早く落とす定率法は売却損益のブレを抑える場面もあります。選択後は一貫運用が原則で、変更時は理由と影響の説明が求められます。

均質な利用には定額法、初期負荷が高い資産には定率法という考え方が分かりやすい判断軸になります。

簿価が残っている資産の見方を実践目線でチェック

簿価が残っている資産は、帳簿上は価値がある前提で保有されています。しかし現場での使用頻度や故障リスク、時価の下落などが進んでいる場合、帳簿と実態が乖離していることがあります。実務では、点検記録や稼働率、保守費用を確認し、更新や除却、売却の選択肢を比較します。特に不動産や車、固定資産は減価償却の進み具合と市場動向を合わせて検討すると精度が上がります。判断を急がないために、次のステップで可視化すると迷いが減ります。

1. 稼働状況と修繕履歴を確認
2. 残存簿価と時価の差を把握
3. 将来費用と代替案のコストを比較
4. 更新・売却・継続の意思決定を記録

この流れを定期的に回すと、簿価とは現場の感覚とズレにくい管理指標として機能します。

固定資産の簿価とはを実務で使いこなすコツ

建物や車の簿価と減価償却を日常業務でどう扱うか？

固定資産の実務では、簿価とは「取得価額から減価償却累計額などを控除した帳簿価額」を指し、決算や取引判断の軸になります。建物や車は勘定科目と耐用年数が異なるため、資産台帳での一貫管理が肝心です。ポイントは、取得時の付随費用を含めた原価計上、耐用年数と償却方法の整合、月割を含む償却期間の厳密運用です。実務では、税法の耐用年数と社内の見積使用年数が乖離しがちなので、政策的変更は監査対応まで想定して記録を残します。償却方法は建物で定額法、車で定率法が多いものの、選択根拠を資産台帳に明記すると評価が安定します。固定資産台帳は証憑との突合と棚卸が命で、移動・修繕・除却の履歴まで紐づけ、時価との比較を行えば減損徴候も早期に把握できます。最終的に、毎月の償却仕訳を自動化し、期末で簿価残高と総勘定元帳を一致させることが効率化の近道です。

• 取得価額は付随費用を含める

• 耐用年数と償却方法の整合を維持

• 資産移動・修繕履歴を台帳に集約

• 棚卸と現物確認を年1回以上

補足として、資産グルーピングを行うと棚卸差異や除却漏れのリスクを抑えられます。

簿価が0円や1円でも使える？その後の賢い扱い方

簿価が0円や1円となっても使用価値がある資産は珍しくありません。簿価とは会計上の残高であり、実物の効用や時価とは別概念です。使用を続ける場合は、償却は終了しているため費用計上は発生せず、維持費や修繕費の扱いが焦点になります。重要な修繕は資本的支出か修繕費かを判定し、資本的支出なら新たな取得価額として再計上し、以後の減価償却を再開します。貸与や社外持ち出しがある場合は管理強化が必要で、滅失や盗難のリスクも踏まえた社内規程を整えると安全です。売却や廃棄を検討するなら、実勢の時価や処分価額を把握して損益の見込みを事前試算します。なお、資産が1円残になっているのは管理目的の慣行であり、実務では管理意図を資産台帳に明記しておくと監査対応がスムーズです。固定資産税評価額や保険の補償範囲と整合させる視点も有用です。

短命資産でも、台帳と現場の整合を保てば除却漏れを避けられます。

資産除却・売却時の損益計算は簿価をこう使う

除却や売却では、簿価とは損益計算の基準値です。処分前に、帳簿価額（取得価額−減価償却累計額）を最新化し、処分価額と比較します。売却なら売却益または売却損、廃棄なら除却損を認識します。スクラップ収入や解体費など付随額も含めて純額で評価し、証憑を揃えます。固定資産税の未経過分や資産除去費用がある場合は併せて整理し、内訳書と資産台帳の整合を確保します。内部統制の観点では、承認フロー、見積取得、現物確認の三点セットが効きます。最後に、原価償却費の見落としを避けるため、処分月までの償却を月割で計上するのが実務の定石です。

1. 簿価の確定：取得価額と減価償却累計額を更新
2. 処分価額の確定：売却価格や廃棄費用・スクラップ収入を確定
3. 損益計上：処分価額−簿価を損益で認識
4. 仕訳と証憑：仕訳起票、契約書・見積・請求書を保存
5. 台帳更新：資産台帳と固定資産明細の整合を完了

月次の締めと連動させると、決算時の手戻りを抑えられます。

不動産の簿価とはと時価の違いを売却前に必ずチェック！

なぜ土地は減価償却しない？簿価計上のナゾを解説

土地は使用によって価値が物理的に減少する性質がないため、会計上は非償却資産として扱われます。つまり取得後も帳簿上の価額は原則として取得原価のまま据え置かれ、減価償却の対象になりません。簿価とは、帳簿に記録された資産の取得原価から価値の減少分を控除した金額を指しますが、土地にはその控除が生じないのが特徴です。時価はマーケットの需給で変動し、固定資産税評価額や公示地価などの指標に影響されますが、これらは簿価を直接動かしません。例外的に減損の必要性があると判断された場合は減損損失を計上し、土地の簿価を引き下げることがあります。取得費用には仲介手数料や登録免許税など付随費用が含まれ、これらも含めた総額が土地の簿価の基礎になります。

• 土地は非償却資産で取得原価が基本据え置き

• 簿価は帳簿上の価額、時価はマーケットの価格

• 減損の可能性がある場合は簿価が下がる

補足として、建物は減価償却資産のため、同じ不動産でも土地と建物で簿価の動きは異なります。

不動産の簿価の調べ方・決算書でサクッと見抜く方法

不動産の簿価は、企業の貸借対照表の有形固定資産にある「土地」「建物」などの勘定で確認します。建物は取得原価から減価償却累計額を差し引いた金額が簿価、土地は原則取得原価が簿価です。さらに注記や固定資産明細で期首残高、当期取得、除却、期末残高の流れを追えば、現在の簿価が正確に把握できます。実務では資産台帳や固定資産台帳も併用し、資産単位で耐用年数、償却方法、耐用年数の見直し、改良・除却の履歴をチェックします。時価の参考としては不動産鑑定や成約事例のレポートが有効ですが、貸借対照表は時価ではなく簿価表示という点を押さえておきましょう。

強調ポイントは、建物は償却で簿価が動くが土地は動かないという基本です。

不動産を簿価で売却したらどうなる？譲渡損益のリアル

売却時の損益は、売却価額−帳簿上の簿価（処分時点）−売却関連費用で計算します。建物は減価償却が進むほど簿価が小さくなり、同じ売値でも利益が大きくなりやすい構造です。土地は非償却なので、取得原価と売値の差がそのまま譲渡損益に近づきます（売却費用は控除）。注意したいのは、売却直前の償却計上の漏れ、資産の区分（建物・附属設備・構築物）の取り違え、改良と修繕の判定ミス、固定資産税等の精算、敷金・保証金の処理です。法人では会計と税務で評価や時期が異なることがあり、税務調整が必要になる場合があります。実務ステップは次の通りです。

1. 現在の簿価と減価償却累計額を確認する
2. 売買契約の価格配分（土地・建物）を確定する
3. 売却費用を見積もり、売却価額−簿価−費用で損益試算を行う
4. 税務影響と資金繰りへの影響を同時に確認する

上記を押さえると、時価と簿価の差が与えるインパクトを正しく判断できます。

株式や投資信託の簿価とはの賢い見方と時価評価の使い分け

株式の簿価と時価の違い＆評価損益をやさしく整理

簿価とは、株式を買った時の取得原価を基準に帳簿上で管理する金額のことです。対して時価はマーケットで今この瞬間に取引される価格で、証券口座に表示される株価が該当します。評価損益は、時価と平均簿価の差額に保有株数を掛けて算出します。短期の値動きに振り回されないためには、平均簿価の管理と時価の確認を切り分けて考えるのがコツです。長期投資では平均簿価がコストの物差しになりますが、売買判断は時価と将来の企業価値を踏まえて行います。分割や権利落ちで見かけの株価が変わる時も、取得原価ベースの簿価を調整することでブレなくパフォーマンスを評価できます。

• 簿価は取得原価、時価は現在の市場価格

• 評価損益=（時価−平均簿価）×保有数量

• 権利落ちや株式分割時は簿価を数量ベースで按分して整合を取る

テクニカルだけでなく、会社の業績や配当方針などの情報も併せて見ると、簿価と時価の使い分けがより実践的になります。

持株会での簿価金額・簿価残高のかんたん確認ステップ

持株会は給与天引きや奨励金で毎月こつこつ積み立てるため、取引明細を使って平均取得単価を整えるのが近道です。簿価金額は拠出金と会社の奨励金、手数料を反映した取得原価の合計で、簿価残高はその時点の保有株数に対する帳簿価額を指します。以下の手順でブレを防ぎましょう。奨励金を含める、端株の扱いを統一、手数料の加算がポイントです。異動や名義変更があった場合は、管理台帳の期首残高を確認してから再計算すると誤差が出にくくなります。会社のレポート形式はさまざまですが、情報の並びを把握すれば数分でチェックできます。

1. 取引明細で拠出額・奨励金・手数料・受渡株数を確認
2. 月ごとの取得原価を合計し、累計取得株数で割って平均簿価を更新
3. 端数株の増減を反映して数量を確定
4. 期末時点の簿価残高=平均簿価×保有株数を算出
5. 口座の評価額と差分を見て評価損益を確認

投資信託の平均簿価計算と手数料・分配金の実践ポイント

投資信託の簿価とは、取得価額と買付手数料、信託財産留保額などを含めた原価の加重平均です。つみたてやボーナス買付が混在する場合は、加重平均法で1口あたりの平均簿価を管理します。分配金再投資では新たな取得として扱い、手数料がかかるなら簿価に反映します。特別分配金は元本の払戻しに当たり、簿価の減額として扱う点が実務の肝です。信託報酬は基準価額に日々反映されるため、簿価には直接上乗せしませんが、トータルリターンを評価するときは費用控除後のリターンを確認します。積立NISAでも考え方は同じで、非課税枠の有無は簿価の定義を変えません。

• 加重平均で平均簿価を更新

• 再投資の受益権は新規取得として加算

• 特別分配金は簿価を減額、普通分配金は課税対象

下記の整理で、時価評価との見比べがスムーズになります。

この枠組みを守れば、評価損益のブレが少なくなり、売却やリバランスの判断がぶれにくくなります。

PBRから読み解く簿価とはと企業価値のホントの関係

一株当たり簿価の計算と役立て方をわかりやすく！

一株当たり簿価は、企業の純資産を発行済株式数で割った値で、帳簿上の資産価値を一株単位に落とし込んだものです。簿価とは会計上の取得原価を基準に評価した価値で、時価とは異なります。投資の現場では、この一株当たり簿価を基準に株価との割安度を測ることで、過剰な期待や失望を冷静に見極められます。判断のポイントはシンプルで、資産の質と収益力の持続性です。とくに銀行や保険など資産依存度の高い業種では有用性が高く、ITやサービスのように無形資産が主役の業種では補助的に使うのが賢明です。

• ポイント

• 純資産÷発行済株式数＝一株当たり簿価

• 資産の質と収益力を一緒に確認

• 業種特性に合わせて重み付け

補助指標としてROEやキャッシュフローを並べて見ると、簿価が「活きた価値」かを判断しやすくなります。

PBRが低い時・高い時はここを見る！簿価と企業価値のヒント

PBRは株価を一株当たり簿価で割った倍率で、簿価とは異なる市場の評価温度を示します。低PBRは割安サインとされますが、資産の劣化や構造課題が反映されている場合もあるため、安易に飛びつかないことが大切です。高PBRは成長期待や高収益モデルが評価されている状態ですが、期待倒れのリスクにも注意が必要です。見るべきは、資産の換金性、含み損益、ROEの持続性、資本政策の一貫性です。業種差も大きく、金融・不動産は低め、ソフトウェア・プラットフォームは高めが一般的です。

テーブルの観点を押さえると、単なる倍率比較から一歩進んだ見極めができます。

簿価と時価のギャップが語る企業の“今”とは

簿価と時価の差は、市場が企業の将来収益や資産価値をどう見ているかの生の声です。ギャップ拡大の背景には、資産再評価の余地、ビジネスモデルの強さ、規制や金利の変化があり得ます。簿価とは過去の取得原価ベースで保守的に積み上がる値で、時価は今日の期待とリスクを瞬間的に織り込みます。重要なのは、差が「誤評価」か「構造的な説明可能性」かを切り分けることです。手順は次の通りです。

1. 有形・無形資産の内訳と換金性を確認
2. ROEと資本コストの関係を点検
3. 金利・規制・為替など外部環境の影響を検証
4. 自社株買い、配当、成長投資の優先度を評価

この流れで見ると、ギャップの意味合いが立体的に理解できます。

貸借対照表で発見！貸借対照表時価と簿価の読み解きテクニック

有価証券や固定資産で変わる評価の原則をプロ目線で解説

簿価とは、取得価額から必要に応じて減価償却や評価替えを反映した帳簿上の価額です。貸借対照表では資産ごとに評価の原則が異なり、時価と原価のどちらが採用されるかで読み方が変わります。ポイントは、流動性が高く市場価格が把握できる項目は時価に近づき、長期利用の固定資産は原価基準で簿価が残りやすいことです。株式などの有価証券は区分により評価が違い、固定資産は減価償却によって残存簿価が低下します。土地は減価償却しないため簿価が取得価額中心のまま推移します。時価と簿価の違いを押さえれば、含み損益や更新投資の余地をより精緻に判断できます。特に不動産や株式は注記を合わせて確認すると情報精度が上がります。

• 時価が重視されやすい資産

  • 売買目的有価証券や短期保有の金融商品は市場価格で評価されやすいです。
  • デリバティブ関連も公正価値の開示が鍵になります。

• 原価（簿価）を基本とする資産

  • 固定資産は減価償却で簿価が逓減します。
  • 土地は償却しないため簿価の変動は限定的です。

短期は時価、長期は簿価の重みが増す傾向を押さえると、評価差の背景が理解しやすくなります。

簿価の開示・評価損益の注記を「見抜く」極意

注記の読みこなしで、貸借対照表だけでは見えない評価差が明確になります。簿価とは何かを押さえたうえで、評価方法、減損、時価情報の開示を横断して確認することが重要です。特に有価証券の区分、固定資産の減損損失、投資不動産の時価開示は要チェックです。時価と簿価の違いがどこから生じているか、注記は具体的な根拠を与えてくれます。以下を順に確認すると、評価の妥当性やリスクの所在が整理できます。なお、株式・不動産・投資信託など商品ごとの評価方針も注記が補完します。

1. 評価方針の記載を確認し、原価か時価か、期末の測定基準を把握します。
2. 評価損益の認識区分を確認し、損益計上かその他包括利益かを見分けます。
3. 減損の兆候と損失額を読み、固定資産の回収可能価額との差を把握します。
4. 時価開示の有無と算定方法を確認し、公正価値階層の前提を理解します。
5. 期中の取得・売却・償却の動きを追い、簿価の変動要因を特定します。

注記を一巡するだけで、数値の説得力と将来のリスク視点が一気に高まります。

簿価残高の推移で会社の投資行動が見えてくる！

簿価残高の年次推移は、企業が攻めに出ているのか守っているのかを物語ります。固定資産の簿価が増えていれば設備投資の積極化、横ばいなら更新投資中心、減少なら選択と集中の可能性があります。簿価とは単なる期末の数字ではなく、期中の取得・除却・減価償却・減損の積み上げ結果です。時価と簿価の違いを意識しつつ、キャッシュフロー計算書の投資活動と照合すると解像度が上がります。不動産簿価時価の差が拡大していれば含み益や売却余地も検討材料です。株式保有の簿価残高が縮小していれば政策保有の解消が進む可能性があります。以下の表で、評価の着眼点を整理します。

数年分を並べて相対的に見ることで、単年では見逃すトレンドをつかめます。

簿価とはと時価の違いを“判断力”に変える計算ステップ

簿価計算方法がカンタンにわかる！実践チェックリスト

簿価とは、資産を帳簿に記録した価額のことで、固定資産や株式、有価証券の評価と損益管理の基準になります。まずは残存簿価の算出が出発点です。ポイントは、取得価額と減価償却累計額を正確に把握し、時価と区別して使い分けることにあります。とくに不動産や車など減価償却対象と、土地のように償却しない資産で扱いが変わる点を押さえましょう。以下のチェックで抜け漏れを防ぎます。

• 取得価額に含める範囲を確認（購入代金、付随費用）

• 耐用年数・償却方法を確認（定額法など）

• 減価償却累計額を集計し残存簿価を算定

• 償却しない資産（土地・投資信託など）の扱いを区別

上記が揃えば、簿価時価違いの理解が一気に進みます。次の比較で意思決定の土台を固めましょう。

不動産簿価と時価を比較する流れをやさしく解説

不動産簿価とは、建物など減価対象の帳簿価額を指し、売却・保有の判断では時価との差が重要になります。まず建物と土地を分け、建物は減価償却で簿価が下がり、土地は簿価が取得価額から変わらない点を整理します。時価は成約事例や鑑定評価、路線価や固定資産税評価額だけに頼らず、実勢に近いデータで確認します。比較の順序は明快にしておくと迷いません。

売却時は簿価と売却価額の差が益金や損金に直結します。法人不動産売却では付随費用や譲渡費用の扱いにも注意し、簿価が残っているかを必ず確認してください。

株式や投資信託で簿価・時価を活用するための実例

株式の簿価とは、保有株の取得単価のことで、平均取得単価を基準に損益とリバランスを判断します。投資信託やNISA口座でも、簿価残高と時価のギャップを把握することで、評価損益の許容範囲や売却順序を決めやすくなります。ポイントは、時価の変動に振り回されず、簿価に基づくルールで行動することです。以下の手順で日々の運用精度を高めましょう。

1. 平均取得単価を算出し簿価を確定
2. 評価損益（時価−簿価）を定期確認
3. しきい値で利確・損切り・リバランスを自動化
4. 配当・分配で簿価調整の要否を確認
5. NISAは非課税枠の消化順を簿価基準で最適化

この運用設計は、株式簿価計算方法の理解を深め、投資信託や有価証券全般で時価との賢い距離感を保つ助けになります。

よくある質問を通して簿価とはの「ナゾ」に一気にアプローチ

簿価の読み方＆簿価が変動するカラクリをわかりやすく説明

「簿価」の読み方は「ぼか」です。簿価とは、資産を帳簿に記録した価額のことで、取得価額から減価償却や評価替えなどを反映した残りの金額を指します。不動産や固定資産、株式、有価証券、投資信託など、企業や個人の資産評価で頻出します。変動の主因は次の通りです。取得後に価値が消耗する資産は減価償却で簿価が逓減します。建物や車などの固定資産が典型です。将来の回収が見込めない場合は減損を認識し、簿価を一時に切り下げます。機能向上や寿命延長のための資本的支出は簿価や耐用年数に加味されます。土地は減価償却の対象外なので簿価が変わりにくい点が特徴です。株式や有価証券は会計区分により時価評価で変動する場合があり、簿価時価の違いを理解しておくことが重要です。

• 読み方は「ぼか」で統一されます

• 減価償却・減損・資本的支出が主な変動要因です

• 土地は原則償却しないので簿価が変わりにくい資産です

短期の投資判断では時価、決算の帳簿管理では簿価というように目的で使い分けます。

残存簿価の計算を失敗しない3ステップ＆注意点

残存簿価は、固定資産の帳簿上の未償却残高です。実務で迷わないために、計算過程を3ステップに整理します。まず取得価額と付随費用を合算し、資本的支出があれば加算します。次に耐用年数と償却方法を確認し、期首からの累計償却額を求めます。最後に取得価額等から累計償却額を差し引けば残存簿価です。償却方法は定額法と定率法が代表的で、税務と会計で方法や耐用年数が異なることがあります。減損が生じた場合は残存簿価を見直します。車や機械は減価償却の影響が大きく、投資信託や株式は区分により簿価より時価が重視されることがあります。不動産は建物のみ償却し、土地は償却しない点に注意が必要です。簿価が0円になっても使用可能な資産はあり得ますが、除却や売却時の損益認識が発生します。

• 取得価額＋付随費用＋資本的支出を正確に把握します

• 耐用年数と償却方法を必ず確認します

• 減損や除却の発生時は簿価の見直しが必要です

資産区分ごとの扱いを間違えると金額が大きくズレるため、根拠資料を揃えて計算します。

簿価・時価の違いをかんたんに押さえるコツ

簿価は帳簿上の価額、時価は市場や取引で成立する現時点の価格です。目的で使い分けるのがコツです。内部管理や貸借対照表の把握には簿価、売却可否や損益見込みの判断には時価が向きます。不動産では建物の簿価とマーケットの価格が乖離しやすく、不動産簿価時価の両方を確認します。株式や有価証券は区分により時価評価が行われ、簿価時価違いが決算数値に影響します。投資信託やNISA口座では取得単価と現在値の差が評価損益となり、簿価が残っているかどうかで売却損益が変わります。固定資産は簿価が意思決定の基礎ですが、車や機械の入替時は時価や下取り価格も参照します。どちらを見るか迷ったら、内部の記録整合は簿価、外部の取引判断は時価という整理で迷いが減ります。

状況により両者を併用し、情報の鮮度と根拠を確認すると判断がぶれにくくなります。

参考データとリアルな事例で簿価とはを“完全マスター”

不動産の簿価・時価の事例と売却損益までを数字で解説

不動産でいう簿価とは、取得価額から減価償却累計額を差し引いた金額で、建物は償却し土地は非償却です。例えば建物2,000万円・耐用年数20年・定額法・残存価額0、土地1,000万円を同時取得したケースを考えます。毎年の償却費は建物で100万円、10年経過時点の建物簿価は1,000万円、土地の簿価は取得時から1,000万円のままです。ここで時価が建物1,200万円・土地1,300万円、合計時価2,500万円だとします。簿価合計は2,000万円なので、2,500万円で売却すると売却益は500万円となります。ポイントは、時価はマーケットの需給で動く一方、簿価は帳簿上のコストの配分に過ぎないことです。固定資産の意思決定では、簿価と時価の違いを分けて捉えると損益の読み違いを避けられます。

• 建物は償却、土地は非償却で簿価の動きが異なる

• 売却損益=売却価額−簿価合計が基本

• 時価はマーケット、簿価は帳簿という性格の違い

補足として、不動産簿価時価の差は貸借対照表の表示とキャッシュフローの評価をズラす要因になります。

株式の平均簿価をサンプル計算で具体的に理解！

株式や投資信託の簿価とは、取得価額を数量で加重平均した平均簿価のことです。たとえば最初に100株を1,000円で購入、次に200株を1,200円で追加購入、さらに配当や分配金の再投資で50株を1,100円相当で取得した場合、総取得額は10万円＋24万円＋5万5,000円で39万5,000円、総株数は350株です。平均簿価は39万5,000円÷350株=約1,129円となります。時価が1,300円なら評価益は1株あたり約171円で、保有全体の含み益は約5万9,850円です。NISA口座では非課税の取り扱いが異なるものの、簿価の考え方自体は同じで、時価簿価英語で言うbookvalueとmarketvalueの差が投資の成否を映します。持株会や投資信託でも算式は共通で、株式簿価計算方法は「合計取得額÷合計数量」を守れば整合が取れます。

補足として、投資信託の分配金再投資は自動で平均簿価を押し上げるため、損益判断では履歴の確認が重要です。

固定資産の除却や売却処理で簿価をどう活用？小技と注意点

固定資産の実務では、簿価とは日々の意思決定を支える基準です。除却なら簿価全額を除却損に計上し、売却なら売却価額との差額を売却損益として処理します。勘定科目は固定資産売却益・固定資産売却損・減価償却累計額の整合を取り、付随費用は処分費用を売却損益に含めるのが原則です。残存簿価が僅少になった資産は簿価1円で備忘管理する運用もありますが、実態との適合性を確認してください。車のような固定資産は減価償却とはの定義を踏まえ、耐用年数や法定償却率の設定ミスに注意します。土地は非償却なので簿価が残っている状態が通常で、固定資産税評価額や時価との混同は禁物です。内部統制では、売却前に台帳・稟議・見積・契約・入金の5点を時系列で突合し、証憑をスキャン保管すると監査対応がスムーズです。

1. 台帳で取得価額・耐用年数・償却方法を確認
2. 現況と減価償却累計額を更新
3. 見積と売却価額を固め、付随費用を見込む
4. 仕訳案を作成し科目の整合をチェック
5. 契約・入金後に差額を売却損益で確定