事故物件を調べるサイトの失敗しない物件選び法と大島てるなど信頼サイト徹底比較

「事故物件を調べるサイト」と検索しているあなたは、「知らずに事故物件を契約してしまったらどうしよう…」と不安を感じていませんか？実際、不動産流通機構の公開データによると、毎年【約1200件】前後の事故物件が新たに流通市場へ掲載されています。しかも、告知義務の期限や抜け道をめぐるトラブルは後を絶ちません。

多くの人が「大島てる」や不動産ポータルで調べてはいるものの、「実はサイトによって情報の鮮度や網羅性がバラバラ」だとご存じでしょうか。心理的瑕疵やリスク回避のための調査は、単なるウェブ検索だけでなく、法的知識や複数情報源の使い分けが必須です。

この記事では最新の信頼性の高い調査サイト比較から、失敗しない事故物件リサーチ術を徹底解説。【価格相場】【実際の体験談】【リスク回避の実践例】も豊富に紹介します。「あとで後悔しない安心な物件選び」のために、まず最初の一歩を踏み出しましょう。

事故物件を調べるサイトの基礎知識と正確な理解 —定義・心理的瑕疵・告知義務の網羅的解説

事故物件を調べるサイトとは何か？法律・社会的な定義と概念 —「事故物件 意味」「心理的瑕疵物件」「告知義務」

事故物件を調べるサイトは、過去に事件や事故が発生した物件の有無を第三者が調査・閲覧できるウェブサービスです。代表例は大島てる事故物件サイトで、全国の事故物件を地図や一覧で表示し、一覧性にも優れています。事故物件とは、過去に自殺・殺人・火災・死亡事故などが発生し、住宅の価値や入居者の心理に影響を与える物件のことです。このような物件は「心理的瑕疵物件」とも呼ばれ、不動産会社は借主や買主への告知が義務付けられています。主な定義をまとめると下記のとおりです。

上記項目をふまえて、事前に確認し、信頼できる情報源から物件情報を収集することが重要です。

事故物件を調べるサイトで知る心理的な影響と誤解の払拭 —「心理的瑕疵物件 体験談」「事故物件 住みたくない」「事故物件 呪い」

事故物件と聞くと、住みたくない、呪いがあるのではといった漠然とした印象を持つ方は少なくありません。しかし、実際には自分で現地まで足を運び、地域の環境や建物自体の安全性を確認することで、多くの誤解が解消されます。サイト上で集められる体験談や口コミも参考になりますが、情報の信頼性をしっかり確認することが大切です。

よくある心理的影響の例

• 隣人や住民の噂による不安感

• 家族内の気持ちの問題

• ネット情報の拡散による先入観

実際に事故物件だったとしても管理体制やリフォームの状況、家賃の割安感など客観的な視点も忘れずに判断することが大切です。

事故物件を調べるサイトの告知義務の期限と抜け道、事故物件隠蔽のリスク —「告知事項」「告知義務」「3年以上 告知なし」「事故物件ロンダリング」

告知義務は、不動産会社や大家が入居者に対し死亡事故や事件の発生を伝えることを求める法律上のルールです。しかし、死亡から一定期間（一般的には3年以上）が経過していたり、次の入居者が既に1人住んだ事例では、「告知なし」になってしまうこともあります。悪質な場合は事故物件ロンダリングと呼ばれ、意図的に事故歴を隠す手法も見られます。

事故物件の隠蔽を防ぐチェックポイント

1. 大島てる事故物件マップや事故物件一覧で履歴を確認
2. 地元の不動産会社・行政への問い合わせで裏取り
3. 家賃や条件が周辺相場と著しく違わないかを調査
4. 告知事項の説明の有無を契約時にチェック

信頼できる調査を重ねることで、予期しないリスクを減らすことが可能です。

事故物件を調べるサイトを取り巻く法律やガイドラインの最新動向 —「事故物件 ガイドライン」「法律 事故物件」

事故物件に関する法律やガイドラインは年々整備が進んでいます。特に宅地建物取引業法に基づき、心理的瑕疵や事故歴の告知義務がより厳格に定められています。不動産ポータルサイトや専門の事故物件公示サイトはこうした最新ルールに則り、正確な情報掲載を心がけています。

最近では国交省のガイドラインが発表され、どのようなケースで告知が必要か明確化されました。サイトごとに情報の網羅性や速報性が異なるため、複数のサイトや公的情報、現地確認を組み合わせることで、より安心・納得の取引が実現できます。

主要事故物件を調べるサイトの比較と使い分け方 —大島てるをはじめ信頼性と特徴の違いを徹底解説

事故物件を調べるには、複数の専門サイトや公的情報が役立ちます。代表的な大島てるから、JKK東京・UR賃貸住宅等の公的サイト、業者専用のレインズ、さらに成仏不動産といった特殊サイトまで、多様な手段があります。物件の所在地、種類、調査目的により最適なサイトを使い分けることがポイントです。大島てるは事故物件マップが充実していますが、他にも公的な賃貸住宅情報や、不動産会社が利用する業者専用サービスでしか得られない詳細な情報も存在します。それぞれのメリットや注意事項をふまえて、最適な調査方法を選ぶことが重要です。

事故物件を調べるサイトの大島てるを最大限に活用する方法と注意点 —「大島てる 事故物件 マップ」「大島てる 使い方」「大島てる 見れないケース」

大島てるは日本最大級の事故物件公示サイトです。検索窓に「エリア名」を入力すると、事故物件マップが表示され、爆発マークがついた物件情報から、発生した事故内容・詳細・時期まで確認可能です。スマホ利用の場合、「大島てる 事故物件 マップ 見方」を押さえておくことで自分の住所や周辺エリアの最新事故物件一覧も閲覧できます。注意点として、大島てるの情報はボランティア投稿が中心で、全件網羅ではないため、物件の最新状況や事実確認は必ず複数ソースで確認しましょう。まれにマップが「見れない」場合、ブラウザキャッシュの削除や別ブラウザを推奨します。

• 使い方の手順

  1. サイトトップの検索窓に地名や物件名を入力
  2. 事故物件には炎マーク
  3. 物件をクリック、事故の内容や写真・詳細情報が閲覧可能

• 代表的な再検索ワード

  • 事故物件 地図 一覧
  • 大島てる 事故物件 マップ 見れない

事故物件を調べるサイトとしてのJKK東京・UR賃貸住宅など公的情報サイトの特長と調査活用法 —「JKK東京」「UR賃貸住宅」「公的 事故物件サイト」

JKK東京やUR賃貸住宅などの公的サイトは、賃貸物件における事故物件の情報提供も行っています。これらは入居情報や物件の履歴が明確なため、告知義務が厳格に守られやすい特徴があります。特に心理的瑕疵物件や過去に事故が発生した履歴がある場合には、サイト上で告知事項として掲示されることが多いです。公的サイトの物件一覧や告知事項記載をこまめにチェックすることで、不安を事前に解消できます。また、JKKやURに直接問い合わせれば、掲載されていない場合でも職員が告知状況を説明してくれます。不動産会社が仲介する賃貸サイトと合わせて使うと情報の精度が高まります。

• 特徴

  • 入居履歴・事故履歴を公式に記載
  • サイトでの情報更新が迅速
  • 相談窓口で個別問い合わせ対応可

業者専用事故物件を調べるサイトやレインズの情報を入手するには？ —「レインズ」「ATBB」「業者専用 事故物件調査」

レインズやATBBなど業者専用サイトは、不動産会社がアクセスできる物件情報ネットワークです。一般には非公開の詳細な売買履歴や告知事項がデータベース化されており、心理的瑕疵や過去の死亡事故履歴も含まれます。これらの情報を一般が直接調査することはできませんが、信頼できる不動産会社に依頼すれば、希望物件についてレインズ等の情報も含めて調べてもらえます。不明点があれば積極的に「告知事項の有無」や「売買履歴」、「事故内容の詳細」を相談しましょう。業者専用サイトの情報と大島てるを併用しリスク確認できると安心です。

• 主な調査依頼ポイント

  • 過去の所有者履歴
  • 事故・告知事項の有無
  • 物件コメントや心理的瑕疵の履歴

成仏不動産など事故物件を調べるサイトの特殊サイトの利点と限定情報 —「成仏不動産」「事故物件専門サイト 比較」

成仏不動産などの専門サイトでは、事故物件のみを集中的に取り扱っています。物件一覧ページは心理的瑕疵物件・訳あり物件・過去の成仏事例等が細かく整理されており、他の賃貸サイトとの差別化が図られています。一般的なポータルサイトやスーモでは掲載されにくい、独自の限定物件や事故詳細まで公開しているのが強みです。また、写真付きや実際の成仏事例、周辺の生活環境、リフォーム履歴、家賃推移などのデータも集めており、本気で事故物件を検討したい場合に適しています。複数の事故物件専門サイトを比較活用することで、非公開物件や最新の掲載情報も見逃すことなく確認できます。

• 利点

  • 事故物件専門の豊富な掲載数
  • 実例・写真・リフォーム情報まで網羅
  • 掲載情報の比較がしやすい構成

• 主な専門サイト例

  • 成仏不動産
  • ハッピープランニング
  • 事故物件一覧サイト

不動産ポータルサイト（スーモ・ホームズ）で事故物件を調べるサイトを利用し見分ける実践テクニック

スーモ・ホームズの「告知事項」や「訳あり物件」表示で事故物件を調べるサイトの活用方法 —「スーモ 事故物件」「ホームズ 心理的瑕疵物件」「訳あり物件 探し方」

スーモやホームズなどの主要な不動産ポータルサイトでは、事故物件や心理的瑕疵物件の検索や確認が可能です。部屋探しの際には、「告知事項あり」や「訳あり物件」などの表示に特に注目してください。物件情報の詳細欄でこれらの記載がある場合は、過去に事故や事件が発生した可能性があります。また、ホームズの検索機能では「心理的瑕疵物件」を掲載しているケースもあり、条件指定やキーワード検索で該当する物件を見つけやすくなっています。物件名やエリアと組み合わせて「事故」「告知」「瑕疵」などのワードを活用すると、より効率的に事故物件を調べることができます。

スーモやホームズ上で事故物件を調べる時の主なポイントを以下のテーブルにまとめます。

掲載情報が少ない事故物件を調べるサイトでのチェックポイント —「事故物件 記載なし」「リフォーム履歴」「建物名称変更」

事故物件であるにもかかわらず、掲載情報に記載がない場合もあります。その場合は、リフォーム履歴や建物名称の変更履歴を確認することが有効です。急な内装リフォームや大幅なリノベーションが行われている場合、過去に部屋で事故が起きた可能性があります。また、物件名称が最近変更されている場合も、事故履歴を隠すための措置であることがあります。気になる場合には不動産会社に直接質問し、瑕疵の有無を明確にしましょう。マンションやアパートなど集合住宅の場合は、過去の事件や事故を知るために近隣住民からの情報収集も有効です。

チェックリスト

1. リフォーム内容が異常に充実していないか
2. 建物名称が直近で変更されていないか
3. 物件名・所在地を大島てるなど第三者サイトで確認

事故物件を調べるサイトで事故物件か自分で見分ける方法と検索キーワード活用 —「事故物件見分け方」「事故物件 調べる方法」「特定キーワード 検索」

事故物件かどうかは、自分で複数の情報を突き合わせて確認することが重要です。まず不動産ポータルサイト上での物件詳細を丁寧に読み、「告知事項」や「瑕疵」等の単語がないかチェックします。次に「大島てる」などの事故物件専門マップや公示サイトで物件所在地を入力して一致する案件が表示されるか検索しましょう。情報が未掲載の場合は、Googleで物件名と「事故」や「事件」で検索するのも効果的です。

有効な検索方法リスト

• 物件名＋住所＋「事故」「事件」「大島てる」

• 賃貸物件名＋「心理的瑕疵」「訳あり」

• マップ上で周辺の事故歴を確認

• スーモ・ホームズの「備考」欄、リフォーム履歴

これらを総合的に活用することで、事故物件のリスクを最小限に抑えることが可能です。物件探しの際は必ず複数の手段で確認し、安全で安心できる住まい選びを心がけましょう。

実地調査・不動産会社への問い合わせで事故物件を調べるサイトより確実に見極める方法

不動産会社への具体的質問例と交渉ポイントで事故物件を調べるサイトを補完

事故物件を見極める際は、不動産会社への質問が欠かせません。物件の担当者に対し、「この物件に心理的瑕疵や事故歴はありますか？」と直接尋ねることが重要です。この質問をすることで告知義務が発生し、もし事実があれば必ず伝えなければならなくなります。また、「過去の入居者の退去理由」「最近リフォームや大幅な家賃変更はなかったか」などの質問も有効です。不動産サイトや事故物件調査サイトと併用することで、見落としを避け、安全な選択ができます。疑わしい場合は、過去のマンション名や住所変更にも注目しましょう。

主な質問例一覧

近隣住民ヒアリングや現地調査で事故物件を調べるサイトにない情報の取得ポイント

実際に現地を訪れることは、ウェブサイトだけでは得られない生の情報を得るのに有効です。近隣住民に「このマンションで昔トラブルなどありましたか？」とさりげなく聞いてみると、サイトに載らない過去の問題を知る手がかりになります。建物の共用部や掲示板、ゴミ置き場、庭の様子なども観察してください。不審なリフォームや不自然な区画変更は、心理的瑕疵が疑われるサインです。こうした実地調査は、賃貸情報サイトや事故物件の一覧にない情報の裏付けとなり、不安を減らすポイントとなります。

現地調査ポイントリスト

• 建物の入り口や共用部の張り紙

• ゴミ置き場の利用状況

• 不自然なリフォームや部分的な改修

• 近隣住民が口にする噂話や過去の出来事

• 災害や事件など地元ニュースで話題になった履歴

契約書・重要事項説明書で事故物件を調べるサイトの内容と照らし合わせるチェックすべき項目

契約時には、必ず重要事項説明書や契約書の「告知事項」欄をチェックしましょう。もし事故や死亡事件があった場合、多くの場合「心理的瑕疵物件」として明記されます。さらに、事故物件の事実が説明されたか、不動産会社の説明内容と第三者サイト（例：大島てるやスーモ、成仏不動産など）の情報に食い違いがないかも確認が必要です。過失や故意による説明 omission がなく、契約内容が透明であることが安全な部屋選びの基準となります。

チェックする主な項目

トラブル回避のための法律相談窓口と事故物件を調べるサイト情報の活用案内

事故物件について疑問や不安が残る場合は、司法書士や宅地建物取引士、弁護士など専門の相談窓口を活用しましょう。不動産に強い専門家は事故物件のトラブル予防や適切なアドバイスを行っています。サイトの情報と専門家の意見を組み合わせることで、安心して物件選びが可能になります。各都道府県の消費生活センターや自治体の無料相談窓口も利用できるので、契約前の相談をおすすめします。

主な相談先リスト

• 都道府県や市区町村の消費生活センター

• 不動産関連の無料法律相談窓口

• 宅地建物取引士・司法書士・弁護士事務所

• 事故物件調査を得意とする専門家・サービス

事故物件を調べるサイトで家賃・購入価格の相場分析と賢い選び方

事故物件を調べるサイトで分かる価格が安くなる構造と相場感 —「事故物件 家賃」「事故物件 価格相場」「事故物件 値下げ 理由」

事故物件を調べる専用サイトを活用すると、通常物件と比較して家賃や売買価格がどの程度安くなるのかが一目でわかります。大島てる事故物件サイトや「事故物件一覧」では、マップや物件情報がピンポイントで表示され、該当物件がなぜ割安になっているのか、事故発生の経緯とともに確認できることが特徴です。

多くのケースで、事故や事件があった部屋は近隣相場より2〜3割安く設定されることが一般的です。その理由は、心理的瑕疵による敬遠や賃貸・購入希望者が限定されるため。下記のような比較テーブルをもとに、「なぜ安いのか」の根拠も納得できます。

「家賃が安い」「価格が相場を大きく下回る」物件は、上記目安と照らし合わせることで事故物件の可能性を早期に察知できます。

家賃交渉や購入時の価格交渉術で事故物件を調べるサイトを活用 —「事故物件 交渉」「事故物件 リスクと価格」「訳あり物件 買取」

事故物件の場合、サイトで得た情報を武器に、家賃や購入価格の追加交渉がしやすいというメリットがあります。調べるサイトで過去の履歴や周囲の相場、リフォーム歴まで把握しておくと、以下のような具体的な交渉が可能です。

• 家賃の追加値下げを依頼する

  • 周辺の類似物件に比べ割高な場合、過去の履歴や室内状況を根拠に「もう一段階の減額」を不動産会社へ要請できます。

• 購入時の価格交渉の材料にする

  • 事故内容やリスクを踏まえ、「再販売しにくい」「貸し出しにくい」点を具体的に伝え、値下げ交渉の理由を明確に示せます。

• 訳あり物件の買取サービスを検討

  • 売却を検討する際も、専門業者の買取やリフォーム前提での査定が受けられ、条件の良い取引が期待できます。

これら交渉術を実行するには、調べるサイトで集めた客観的事実が不可欠です。交渉の際は、事故履歴・リフォーム有無・過去の賃貸履歴をリスト化しておくと効果的です。

事故物件を調べるサイトの情報を基にした価格とリスクを踏まえた賢い事故物件の選定基準 —「事故物件 選び方」「安い物件 メリット デメリット」

事故物件を選ぶ際は、家賃や価格の割安感だけではなく、リスクと現実的な生活・運用面のバランスを見極めることが重要です。調べるサイトで得た情報だけでなく、不動産業者の告知事項や内覧時の印象も加味し、下記の選定基準で冷静に判断しましょう。

賢い選び方のポイント

• 価格差の理由を調査サイトで明確にチェック

• 心理的な納得感と現実のリスクを十分に比較

• 告知義務や説明責任をしっかり果たしている業者を選択

これらを踏まえ、信頼できるサイトで徹底的に調べ、不明点は不動産会社へ直接確認することで安心できる物件選びが可能になります。

最新のスマホ・アプリで事故物件を調べるサイトを手軽に活用する方法

事故物件を調べるサイトの大島てるマップスマホアプリ利用ガイド

事故物件の調査で定番となっている大島てるの事故物件マップは、スマホアプリでも利用できる利便性があります。アプリを起動し現在地付近や希望エリアで検索するだけで、地図上に事故物件が表示される仕様です。物件詳細情報には事故種別や発生時期、場所、告知事項の有無、部屋番号など詳細な情報が記載されています。検索機能も直感的で、地名やマンション名からも探せるため、とくに賃貸や購入検討中の方におすすめです。スマホでの利用では、「地図ズーム」「物件タップ」「情報詳細表示」の3ステップで簡単に事故物件情報を確認できるため、外出先や現地見学時にも役立ちます。

無料＆有料事故物件を調べるサイトアプリの特徴と使い分け

事故物件を調べる際には、無料アプリと有料サービスの両方があります。大島てるやハッピープランニングなど無料で利用できるサイトやアプリは、全国の事故物件情報を幅広く網羅しており、誰でも手軽に情報収集が可能です。一方、詳細なデータベースや最新の事故事案、物件履歴・心理的瑕疵情報までリスト化している有料アプリや防犯情報共有マップサービスも登場しています。

無料版で概要を調べ、より確実に情報の精度を求める場合は有料サービスとの併用が安心です。各アプリの安全性や使い方も比較して選びましょう。

事故物件を調べるサイトとしてアプリで見落としやすい注意点と補完手段

アプリを使って事故物件を調べる際には、情報の信頼性や掲載のタイムラグ、自主投稿による誤情報のリスクも考慮が必要です。また、全ての事故物件が掲載されているとは限らず、非公開案件や告知義務が発生しないケースも存在します。

見落としを防ぐためのポイントは以下の通りです。

• 複数のアプリやサイトを併用する

• 不動産会社へ直接確認する

• 自治体や役所へ問い合わせを行う

• 現地調査や近隣住民へのヒアリングも活用する

信頼性を高めるには、公式の事故物件一覧や心理的瑕疵物件情報など、複数の情報源を突き合わせて最終確認を行う方法が効果的です。物件契約時には必ず告知事項や契約書の詳細も丁寧に確認し、納得したうえで判断しましょう。

事故物件を調べるサイトに関するリアルな体験談と専門家コメント

入居者が語る事故物件を調べるサイトでの実際の生活体験 —「事故物件 体験談」「事故物件 生活」「事故物件 音・現象」

事故物件に実際に住んだ人々の体験談からは、サイト検索だけではわからない日常が見えてきます。特に大島てる事故物件サイトや事故物件一覧を利用して賃貸を決めた方々は、生活の中で細かな変化や周囲の反応に敏感になるといった声が多いです。

例えば以下のような意見が寄せられています。

• 強い家賃の魅力から選んだが、入居当初は音や突発的な現象が心配だった

• 周辺住民との関係や、夜間の物音に敏感になることがあった

• 事故物件一覧で住所や経緯を確認し、納得したうえで住む選択をした

上記のように、事故物件マップや賃貸サイトで十分に情報収集を行うことで、精神的な不安を軽減できるケースもあります。事故物件専門サイトで物件履歴を確認し、生活前に心構えを持つことが重要です。

不動産専門家や法律家による事故物件を調べるサイト解説と助言 —「専門家 意見」「事故物件 注意点」「契約 トラブル防止」

事故物件を調べる際は、信頼性の高い情報を入手することが基本です。不動産会社は公開告知義務を負っており、サイト掲載情報を元に直接担当者へ確認することが推奨されています。サイトによって取り扱う情報範囲や更新頻度に差があるため、複数サイトを比較することも大切です。

下記のポイントを意識しましょう。

トラブルを未然に防ぐには、事前の情報比較と、疑問を感じた点の明確な質問が不可欠です。

心理的瑕疵と向き合うため事故物件を調べるサイトと併用すべき心構え —「事故物件 心理的負担」「事故物件 精神面」「事故物件 メンタルケア」

事故物件に関する心理的負担は多くの人が抱える課題です。心理的瑕疵物件一覧や専用サイトで十分な情報を得たうえで、自分自身がどう感じるかをじっくり考えることが大切です。

心理的影響と向き合うために有効な方法は下記の通りです。

• 事故物件サイトで原因や過去の経緯を確認したうえで納得できるか判断する

• 家族や信頼できる友人にも意見を求める

• 違和感が残る場合は、契約前にもう一度不動産会社へ詳細説明を求める

精神的なケアとしては、納得できるまで質問と比較を重ねることや、同じ体験を持つ人の意見を参考にすることが役立ちます。自分の気持ちに寄り添いながら、納得のいく選択を行うことが事故物件選びの安心につながります。

事故物件を調べるサイトに役立つ追加ツール・比較表・FAQの充実コーナー

主な事故物件を調べるサイト・アプリの比較表 —「大島てる 比較」「事故物件サイト 口コミ」「情報精度 比較」

主なポイント

• 大島てる事故物件サイトはユーザーからの投稿もあり鮮度・網羅性が高い

• スーモやホームズは一部事故物件掲載で大手サイトの信頼感が強み

• 専門サイト（ハッピープランニング、成仏不動産）は訳あり・瑕疵物件検索に最適

• 業者専用のレインズは一般利用不可だが最も信頼度が高い

事故物件を調べるサイトのためのキーワードリストと検索テクニック —「事故物件 調べる サイト」「事故物件 キーワード」「特定キーワード 検索方法」

事故物件の情報を正確かつ効率的に探すには、検索キーワードの工夫と複数サイト利用が不可欠です。
利用者の多くは下記のようなキーワードや検索テクニックを組み合わせています。

おすすめ検索キーワード例

• 事故物件 調べる サイト

• 大島てる 事故物件 マップ

• 事故物件一覧 東京

• 事故物件 賃貸 サイト

• 事故物件 地図

• 心理的瑕疵物件 一覧

• スーモ 事故物件 見分け方

• 成仏不動産 訳あり物件

効率よく調べるポイント

1. 地名・住所やマンション名＋事故物件と入力
2. 「大島てる 事故物件 地図」で物件周辺を地図確認
3. 「事故物件 サイト 口コミ」「事故物件 評判」でレビューも参考
4. スーモやホームズの検索条件で「告知事項あり」「訳あり」を選択
5. 専門用語「心理的瑕疵物件」「瑕疵物件」も活用すると情報範囲が広がる

複数サイトやアプリを組み合わせて、情報の重複や最新性を必ず確認するのが重要です。

事故物件を調べるサイトに関するよくある質問まとめ —「事故物件かどうか調べる方法はありますか」「事故物件は聞けば教えてくれる？」「スーモで事故物件を調べる方法」

よくあるご質問と回答

• 事故物件かどうか調べる方法はありますか？

  事故物件を調べるには、大島てるやハッピープランニングなどの専門サイトをはじめ、スーモ、ホームズ等の大手不動産サイトを活用する方法があります。また、地域名で検索し、過去のニュースや地元情報も参考になります。不動産会社にも直接確認することで詳細が分かることがあります。

• 事故物件は聞けば教えてくれる？

  賃貸や購入の際、「告知義務」がある事故物件については原則として不動産会社は説明しなければなりません。ただし、入居者が複数代替わっていた場合や一定期間経過した場合は説明義務がなくなるケースもあります。必ず自身で複数の情報源を確認しましょう。

• スーモで事故物件を調べる方法は？

  スーモでは「告知事項あり」の物件が掲載されている場合があります。物件詳細ページを注意深く確認し、間取り図や物件備考欄に「心理的瑕疵あり」「告知事項あり」などの記載がないか調べましょう。また、「訳あり」などのキーワード検索や条件設定も有効です。

事故物件の調査は、

• 代表的な情報サイトの比較活用

• 適切な検索キーワード選定

• 不動産会社への直接尋ねる勇気

が鍵となります。信頼性の高い情報で安心した物件探しを進めましょう。