中古マンションを売却前にクリーニングするべき理由と費用相場・査定アップのコツ

「中古マンションの売却前に、どこまでクリーニングすべきか悩んでいませんか？『掃除の手間や想定外の費用が心配』『本当に値段が上がるの？』という疑問の声を、現場でもよく耳にします。

実際、売却前に水回りや床・窓まで丁寧にクリーニングした場合、査定価格が平均で約【20万円】高くなった事例も報告されています。首都圏の取引データでは、クリーニング済み物件は【成約までの期間が1.5倍短縮】されており、購入希望者への印象アップや内覧成功率の向上にも直結します。

しかし一方、クリーニングを怠ると内覧者から「ここは大丈夫？」と不安に思われやすく、【1割近い値引き交渉】につながるケースも少なくありません。さらに、引き渡し時の未清掃トラブルや「汚い」状態によるクレームも後を絶ちません。

売却直前こそ、正しいクリーニングの範囲や最適なタイミングを知ることが「損をしない第一歩」です。この先の記事では、具体的な費用目安や大手業者・地域密着業者の比較、自分でできる清掃術など、売る側・買う側の両視点から実践的なポイントを徹底解説します。

迷われている方も、プロ目線のノウハウやリアルな成功＆失敗事例を知れば、最適な決断がきっとできるはずです。

中古マンションを売却前にクリーニングする重要性と売却への影響

売却価格に直結するクリーニングの効果−実例で見る査定アップと内覧成功の秘訣

中古マンションの売却前にクリーニングを徹底することで、内覧時の印象が大きく変わり査定額アップにつながります。玄関・キッチン・浴室などの水回りや、壁や床のしつこい汚れなどは特に重要視されやすいポイントです。特に近年は「マンション売却 内覧 掃除」などのキーワードが検索されており、購入希望者は清潔感を重視しています。下記のようなクリーニング前後の違いは、売却活動の成功率に直結します。

水回りのクリーニングは「中古マンション ハウスクリーニング 水回り」や「ダスキン」などの業者利用も有効で、費用対効果が期待できます。

クリーニングをしない場合に発生しやすい値引き交渉やトラブルのリスク

売却前にクリーニングを怠ると、「中古マンション クリーニング 汚い」や「マンション売却 カビ」などのマイナスイメージがつき、買主からの値引き交渉や引き渡しトラブルが発生しやすくなります。

• 値引き要求の定番理由

  • 水回りやキッチンの油汚れ
  • 浴槽やトイレのカビや黒ずみ
  • クロスや床のしみ・臭い

• 発生しやすいトラブル例

  • 「中古物件 引き渡し 掃除が行き届いていない」と指摘され補修や現状回復の追加費用が発生
  • 「マンション売却 引渡し 掃除が不十分」との苦情による再清掃の要求

このようなトラブルを避け、早期・高値売却を実現するためにもクリーニングは必須事項です。

売主と買主視点で異なるクリーニングの必要性と期待役割

売主・買主でクリーニングの期待には違いがあります。下記の視点でそれぞれの立場を比較します。

多くの場合「売主が最低限のハウスクリーニングを実施」するのが一般的です。買主によっては「中古マンション ハウスクリーニング 自分で」再度掃除をするケースも見られます。双方が納得できる状態での引き渡しがベストです。

引き渡し時に「汚い」状態が招く問題とトラブル事例

引き渡し時に掃除が行き届いていないと、下記のような具体的な問題が発生します。

• 「中古マンション 入居前 クリーニング 費用」を買主が自己負担しなくてはならず不満につながる

• カビやシミなど衛生面での不安が浮上し「中古マンション ハウスクリーニング どこまで必要なのか」とのクレーム

• 「中古 引き渡し ハウスクリーニング」が不十分で、最悪の場合は損害賠償や契約トラブルになる事例も

特に水回りやキッチンは「そのまま」だと大きなマイナス評価を受けやすいため、売却前にしっかりチェックしましょう。信頼できる業者の利用や、ダスキンなどのランキング上位ハウスクリーニングサービス活用がトラブル回避につながります。

売却前に必ず注目すべきクリーニング箇所と適切な範囲設定

中古マンションの売却では、物件の第一印象が売却価格や成立スピードに直結します。ハウスクリーニングの範囲設定は、物件の状態や築年数、内覧時に強調したいポイントで決めるのが効果的です。特に水回りやフローリング、窓まわりは内覧者から注目されやすく、ここが清潔に保たれていると買主に好印象を与えやすくなります。適切なクリーニング対象を選ぶことで、無駄な費用を抑えつつ確実に売却へとつなげることが可能です。

重要視される水回りのクリーニング−キッチン・浴室・トイレの詳細ポイント

水回りはマンション売却時に最も見られる箇所です。キッチンは油汚れや水垢を完全に除去し、シンクや蛇口、換気扇内部も丁寧に清掃しましょう。浴室ではカビや湯あかの徹底クリーニングが求められます。タイル目地や排水溝の汚れもチェックが必要です。トイレは臭いの原因となる便器裏やウォシュレットノズルまで抜かりなく清掃してください。水回りがきれいだと「大切に使われてきた部屋」という安心感を買主に与えるため、重点的なクリーニングが重要です。

床・窓・換気扇など細部までクリーニングすべき理由と買主の注目点

床のフローリングやカーペットは、傷・黒ずみ・シミが目立たないようしっかり清掃しワックスがけも推奨されます。窓ガラスやサッシは指紋や結露跡、ホコリが溜まりやすい部分です。開放感や採光の良さをアピールするためにも、クリアな状態にしておくのが大切です。また、換気扇やエアコンは見落としやすいですが、購入後のトラブル回避やカビ対策、生活臭の除去につながるため買主からの評価も高まります。このように細部まで行き届いたクリーニングが「快適な新生活」を印象付けます。

クリーニング対象の選び方−間取り別おすすめポイントと優先順位の付け方

間取りや生活動線によって、特に念入りにクリーニングすべきポイントは変わります。

• 1LDK・2LDKの場合

  • リビングとキッチン、浴室を重点的に
  • 家具設置面の床や収納内部も確認

• 3LDK以上の場合

  • 家族の生活感が出やすい水回り全般
  • 各個室の窓・建具や共用スペース

売却時にアピールしたい箇所や売主自身が「気になる場所」を優先するのがコツです。また、売却活動の期間や予算を踏まえ、セルフクリーニングと業者依頼を使い分けると効率的です。

範囲が広い場合の費用と効果の見極め方

クリーニング範囲が広がるほど費用も上がります。一般的な費用相場を下記にまとめます。

費用対効果を考える場合、「内覧前に買主に強く訴求できる場所」を優先し、予算に合わせて範囲を調整するのがおすすめです。大手業者や口コミの高い会社から複数見積もりを取得し、サービス範囲や詳細を必ず確認すると失敗がありません。

クリーニング費用の相場と料金構造の詳細解説

一般的な費用相場と価格差の背景−間取り・範囲・業者別の影響

中古マンションの売却前クリーニングにかかる費用は、間取りや作業範囲、業者の規模によって金額に大きな幅があります。たとえば2LDK～3LDKのマンション全体をハウスクリーニングした場合、相場は30,000円～60,000円程度が一般的です。部屋数や広さが増えると費用も増加し、水回りやエアコンなどのオプション追加で金額が変動します。また、売却前は内覧対策として水回りやキッチンの念入りなクリーニングを希望されることが多く、範囲が広がるほど料金も高くなります。大手と地域業者で価格設定も異なり、価格差はサービス品質や追加作業なども影響します。

大手業者（ダスキン・おそうじ本舗等）と地域密着業者の特徴比較

大手ハウスクリーニング業者（ダスキン・おそうじ本舗など）は、全国展開によるサービス品質の安定や明確な料金体系が強みです。一方、地域密着の業者は個別対応が柔軟で費用も比較的低価格なことが特徴です。大手はスタッフ教育や損害保険加入など信頼性の高さも魅力ですが、希望する日時が予約しにくいことも。価格で選ぶなら地域業者、安心感やアフターサービスを求めるなら大手を検討するのがポイントです。

部分的な水回りクリーニングの費用メリットとリスク

売却前に全体を依頼するのではなく、キッチン・浴室・トイレなど水回りのみ部分クリーニングを選ぶ方法も増えています。水回りの相場は1か所8,000円～15,000円前後。特にキッチンや浴室は内覧時の印象を大きく左右するため、部分的でも十分な効果を得やすいのがメリットです。ただし、各所を個別に依頼するとセット割が使えず全体依頼と総額が大きく変わらないこともあるため、見積もり時はセット料金と比較しましょう。水回り以外の汚れが悪目立ちするリスクにも注意が必要です。

見積もり依頼時に注意すべきポイントと料金トラブル回避法

安心してクリーニングを依頼するため、事前の見積もりは作業範囲・追加費用の有無を細かく確認しましょう。見積もりが曖昧だったり、「当日追加料金発生」という事例はトラブルの元です。

• 依頼時は作業範囲・料金明細を文書で確認

• セットプラン・割引キャンペーンがないか業者に相談

• 汚れ具合で追加費用がかかる場合は事前に写真提出

• 損害保険の有無・スタッフの研修状況をチェック

口コミやランキングも参考にし、信頼できる業者か見極めることが重要です。悪質な業者による高額請求や作業手抜きにも注意しましょう。

売主が自分でできるクリーニングの効果的な方法と注意点

中古マンションの売却前には、第一印象を大切にし、清潔感のある状態に仕上げることが重要です。売主が自らクリーニングを行う場合、しっかりとしたポイントを押さえておくことで、費用を抑えつつ内覧者の印象を高めることが可能です。特に水回りやキッチン、リビングなど目につきやすい場所を徹底的に掃除することで、マンション全体の価値向上につながります。しかし、落ちない汚れやカビ、設備の劣化などは無理をせず専門業者に依頼する判断も必要です。以下に効果的なクリーニングの手順や注意点をまとめます。

• 第一印象を左右する玄関や廊下は入念に清掃

• 水回りやキッチンは専門用品も活用し徹底的に

• ガラスやサッシは室内外から仕上げ、光の通りを確保

• 費用を抑えたい場合は自分で可能な範囲を明確化

• 落ちない汚れ・カビは無理にこすらず業者の利用も視野に入れる

自分の手で掃除した部分とプロへの依頼部分を上手に組み合わせることで、最小限の費用で最大限の効果が期待できます。

セルフクリーニングで落とせる汚れ・カビと難しい箇所の見分け方

中古マンションのクリーニングでは、汚れの種類と状態を正確に見極めることが大切です。自分で対応できる汚れは対応し、難しい箇所はプロへ任せる判断が費用対効果を最大化します。

• 自分で落とせる汚れ

  • 軽度のカビや水垢（浴室・キッチン）
  • 手垢やホコリ（スイッチ・ドアノブ・窓）
  • フローリングやガラスの簡単な汚れ

• 難しい汚れの特徴

  • 頑固な黒カビ（シーリング、パッキン部）
  • 長年放置した油汚れ
  • 排水口や換気扇の内部

以下のテーブルで具体例を紹介します。

難易度や範囲を見極め無理をせず、適切な方法で進めましょう。

買主に好印象を与える簡単時短掃除テクニック

短時間でもできるポイント掃除で買主の印象は大きく変わります。特に内覧前は次のようなテクニックで即効性が期待できます。

• 玄関マットや靴を整え、清潔感を強調

• 洗面所やトイレの鏡・水栓をピカピカに

• リビングや居室の床は掃除機＋拭き掃除でほこりゼロ

• 台所シンクの水垢はクエン酸や重曹できれいに

• 窓・カーテンも軽く拭くことで日差しの入りがクリアに

時短掃除に役立つアイテムには使い捨てシートやスプレー型クリーナーがあります。水回り中心に30分程度でも印象アップが可能です。掃除の優先順位をつけ、目立つ部分を重点的に仕上げましょう。

市販クリーニング用品とプロ仕様の違い

掃除用品には市販製品とプロ専用のものがあり、用途や効果に違いがあります。

市販品は日常の汚れに最適ですが、しょうゆや油の固着、カビの根が深い場合はプロ仕様の洗剤や機材でなければきれいに落とせません。状態に応じて使い分けることが、効率的かつ安心なクリーニングのコツです。

クリーニング業者の選定基準と悪質業者の見極め方

業者選びのチェックポイント−賠償責任保険・料金の透明性・口コミ評価

クリーニング業者を選定する際は、複数のポイントから総合的に判断することが重要です。賠償責任保険の加入状況は最初に確認しましょう。万が一の物損や事故に対応できない業者は信頼できません。

次に料金の透明性を重視します。見積もり時に詳細な内訳が提示されるか、不明瞭な追加料金がないかを確認してください。さらに口コミや過去の利用者評価のチェックも必須です。気になる業者がいれば、マンション売却など類似サービスの評価を比較検討しましょう。

下記は主なチェックポイントをまとめたものです。

これらを一つ一つ確かめることで、不安を減らし、より安心して依頼できます。

トラブルを防ぐための契約と見積もり確認事項

契約前には、書面による見積もりの内容をしっかり細部まで確認することが不可欠です。サービス提供範囲、作業日時、使用する洗剤や清掃機材の種類、キャンセル時の取り扱いなど、気になる部分は全て明記されているかチェックしましょう。

以下のポイントに注意してください。

• サービス対象箇所や追加費用の有無

• 作業前後の状態確認写真をもらう

• キャンセル規定や日時変更手数料の明記

• 支払い方法や領収書発行の有無

特に中古マンションの売却前や引き渡し直前は、清掃範囲や状態の認識違いによるトラブルが発生しやすいです。気になる点は必ず事前に質問し、一つずつ解決してから契約しましょう。

信頼される業者に依頼するための質問リスト

信頼できる業者選びには、直接的な問いかけも重要です。下記の質問リストを活用しましょう。

• 賠償責任保険に加入していますか？

• 料金は見積もり以上に発生することがありますか？

• クリーニングの担当者はどのような研修を受けていますか？

• 実施前に現地確認や写真撮影を実施しますか？

• 利用者の口コミや実例紹介はありますか？

• ハウスクリーニング対応範囲はどこまでですか？

• キャンセルや日時変更の取扱いは？

• 担当スタッフが変わる場合の事前連絡はありますか？

これらを丁寧に聞くことで、誠実さや対応力を見極める手助けとなります。

口コミ・ランキング情報の活用法と注意すべき見落としがちなポイント

口コミや業者ランキングを参考にする際は、実際に利用した体験談や具体的な作業内容の感想を重視しましょう。

また、知名度の高い業者でも担当者によってサービスレベルが異なるケースがあります。口コミは参考情報の一つとし、実際に質問や見積もりを取って丁寧に業者を選びましょう。

クリーニングの適正タイミングと段取りのコツ

査定前・内覧前・引き渡し前のクリーニング時期と目的別特徴

中古マンション売却でのクリーニング実施時期は、査定前・内覧前・引き渡し前の3つに分かれます。各タイミングで目的が異なるため、最適な方法を選択することが重要です。

特に内覧前は、水回り、キッチン、玄関といった印象が強く残る箇所を重点的にクリーニングすることで、値引き交渉の防止や売却価格向上につながります。

閑散期や値引き交渉対策を踏まえたクリーニングスケジュール設計

売却活動は閑散期（7月〜8月、11月〜12月）を避け、繁忙期（3月〜4月）が理想的です。スケジュールを上手に設計することは、無駄な費用や値引き交渉を防ぐうえで有効です。

• 戦略的スケジュール設計のポイント

  1. 査定1週間前：全体のホコリ・床掃除を自分で実施
  2. 内覧2〜3日前：水回りやキッチンは業者クリーニングを依頼
  3. 売却契約後、引き渡し2週間前：最終チェックと簡易清掃

クリーニング業者の早期予約やキャンペーン利用で、料金を抑えやすくなるのもポイントです。スケジュールにゆとりを設けることで、慌てずに済みます。

クリーニングの前後で実施すべき写真撮影や証明書発行の効果

クリーニング実施後に高品質な写真を撮影し、不動産会社へ提供することは広告効果を最大化するうえで不可欠です。購入希望者へのアピールが飛躍的に高まります。

また、業者に依頼した場合は「ハウスクリーニング証明書」などを発行してもらうことで、引き渡し時に買主へ安心感を与えられ、信頼性の強化につながります。

写真撮影・証明書発行の主なメリット

• 内覧前のオンライン広告・SNS掲載で明るく清潔な印象を強調

• 証明書提出により、買主からの信頼を獲得

• 交渉時のトラブル回避や物件状態の明確化

物件状態に応じた柔軟な段取りプランの提案

状態や予算に合わせ、クリーニング計画は柔軟に立てるべきです。

おすすめ分岐プラン

• 築年数が浅く軽微な汚れのみ

  • 自分で掃除し、目立つ汚れだけ業者に部分クリーニング

• 中古マンションで水回り・キッチンが目立って汚い場合

  • プロのハウスクリーニング業者（ダスキンなど）に全体依頼し証明書も取得

• すでにリフォーム前提や売却後リフォーム予定の場合

  • 最低限の簡易クリーニングのみ実施

主要なハウスクリーニング業者の費用を比較した表

段取り・業者選びを最適化することで、無駄な出費を防ぎ、スムーズな売却を実現できます。

クリーニング後に内覧を成功させるための魅せ方とアピール戦略

クリーニング済みであることを効果的に内覧者に伝える方法

クリーニング済みであることを内覧者へ伝えることは、物件の印象を大きく左右します。プロのハウスクリーニングによって清潔に整えられたマンションは、写真や現地内覧の際の第一印象アップに直結します。内覧時には次の方法で効果的にアピールできます。

• 専門業者によるクリーニング済みであることを案内チラシや物件紹介ページに明記する

• 水回りやキッチンなど、特に重点的にクリーニングした箇所を内覧時に説明する

• クリーニング証明書を目立つ場所に設置し、来場者が一目で分かるように工夫する

このような工夫により、中古マンションのハウスクリーニングが行き届いていることを具体的に伝えられ、購入検討者の安心感と信頼につなげることができます。

清潔感を保つための内覧中の配慮と対応ポイント

内覧中も清潔感を損なわない対応が売却成功の鍵となります。きれいな状態を維持し、購入希望者に好印象を与えるために次のポイントに配慮しましょう。

• 靴を脱ぐ場所やスリッパを新調し、清潔感を演出する

• キッチンや水回りは水滴を残さず、使用感を感じさせないように整備

• ゴミや私物は見せず、生活感を極力抑える

• 窓を開けて換気し、空気をリフレッシュする

• 芳香剤や消臭剤で嫌な臭いを防ぐ

これらの注意点を押さえておくことで、クリーニング直後のような状態をキープし内覧者の購買意欲を高められます。

価格交渉時にクリーニングの効果を活用するテクニック

物件購入を検討する際、クリーニングの有無は価格交渉で大きな武器となります。清掃が行き届き、メンテナンスに配慮されている物件は「そのまま入居できる」点が大きなメリットとなり、値引き交渉を抑制する材料になります。

• 事前にクリーニング費用を明示し、「追加費用不要」であることを強調

• 過去のハウスクリーニング費用相場やダスキンなど大手業者利用の実績を提示

• 具体的なクリーニング内容や対応箇所をテーブルで整理し説明（例：キッチン、浴室、水回り、フローリングなど）

これにより「中古なのに汚い」というマイナスイメージを払拭し、強気の売却価格を維持する材料となります。

クリーニング報告書や証明書の活用シーンとメリット

ハウスクリーニング後に発行される報告書や証明書は、売主・買主双方に安心感を与える重要な書類です。売却活動や引き渡し時に活用することで、次のような効果が得られます。

• 物件がきれいな状態で管理されていた証拠を第三者の書面で示せる

• 引き渡し条件や契約時のトラブル防止策になる

• 「クリーニング済みマンション」として広告掲載でき、売却活動にプラスに働く

これらを効果的に利用することで、買主の信頼につなげたり、内覧者の再検索や比較検討の際にも好印象を残すことが可能です。

中古マンションを売却前にクリーニングすることにまつわるQ&Aを疑問解消型で網羅的に解説

売主負担か買主負担か？契約内容の確認ポイント

中古マンションの売却時におけるクリーニング費用は、主に売主が負担するケースが多いですが、契約条件によって異なります。売買契約書には「現状有姿」や「原状回復」の記載があり、どこまで掃除すべきか明記されている場合があります。後のトラブル防止のため、不動産会社や担当者と事前に確認しておくことが重要です。

主な確認ポイントは下記の通りです。

• 現状有姿での引き渡しの場合、基本的な掃除のみで良いことが多い

• 特約がある場合は、ハウスクリーニングや特定箇所の掃除まで行う

• 汚れや臭いなど、引き渡し時の状態でトラブルになりやすい部分は契約内容をしっかりチェック

中古マンション売却時は「どこまで掃除すべきか」事前にしっかり把握しておくことで、双方安心の取引が可能です。

最低限やるべきクリーニング範囲とは？

売却前に最低限実施しておきたいクリーニングの範囲は、内覧時の印象を左右する部分が中心です。以下の一覧を参考にしてください。

特に水回りやキッチンのクリーニングは、買主からの評価が大きく変わるため、専門業者の利用も検討しましょう。最低限の掃除として、生活感や使用感を一掃することが重要です。

入居前クリーニングとの違いと使い分け

売却前クリーニングは「売りやすさ・第一印象アップ」が目的で、入居前クリーニングは「新生活の安心・衛生面確保」が主な目的です。

• 売却前は、見た目と臭いの徹底改善が中心

• 入居前は、目に見えない汚れやアレルゲン除去、消毒まで対応

特に中古マンションでは、売却時はプロのハウスクリーニングを活用して内覧対策を、入居時は引き渡し後の自分仕様への徹底クリーニングを使い分けるのが理想的です。目的によるクリーニング内容の違いを十分理解し、最適に選択しましょう。

カビや臭い、頑固汚れの効果的な対処法

カビや臭い、頑固な汚れは内覧時にマイナス印象となりやすく、早めの対策が鍵です。下記のポイントを押さえて対応してください。

• 水回りのカビは専用洗剤やエタノール除菌で徹底的に除去

• キッチンや換気扇の油汚れはアルカリ性洗剤で溶かして拭き取る

• 臭い対策には換気と消臭剤使用、根本原因（排水管、換気口）の清掃も実施

• フローリングや壁紙の汚れは、中性洗剤やメラミンスポンジが有効

自分で難しい場合や広範囲な場合は、ダスキンなどの業者サービスを利用すると効果的です。汚れや臭い早期発見・対策を心がけることで、査定額や売却スピードにも良い影響があります。

業者選びで重視すべき項目とは？

ハウスクリーニング業者選びのポイントは、信頼性とサービス内容・費用のバランスです。下記表を参考に、業者比較や選定を進めましょう。

ダスキンやおそうじ本舗など大手業者から、地元密着の会社まで比較検討し、自分の希望条件や物件状態にマッチした業者を選びましょう。費用だけでなく総合的なサポート体制も重視すると失敗を防げます。

実証データと事例で見るクリーニングの効果と満足度

売却価格や成約速度に与える影響の統計・アンケート分析

中古マンションの売却において、引き渡し前のクリーニングが売却価格と成約速度に明確な影響を与えることが各種アンケートや統計から実証されています。不動産会社の調査によると、ハウスクリーニングを実施した物件は、実施しなかった物件に比べて平均で5～8％高く売却されているケースが多いです。また、成約までの期間も短縮されやすく、内覧時の第一印象が良い物件ほど早期成約に繋がる傾向が見られます。

テーブル：クリーニング実施有無による売却データ比較

特にキッチンや水回りはマンション売却時の重要ポイントとなり、これらが清潔であることが買主の購買行動に直結すると評価されています。

利用者の体験談や成功失敗ケースの詳細比較

売却前クリーニングを行った利用者の多くが「掃除やプロクリーニングで部屋の印象が劇的に改善した」と満足度の高い評価をしています。以下は、実際の利用者の成功例と失敗例の比較です。

• 成功例

  • 専門業者に依頼し、部屋全体とエアコン・水回りを徹底清掃
  • 内覧時に買主の第一印象が良く、価格交渉もスムーズ
  • 希望価格に近い金額で早期売却

• 失敗例

  • 掃除を自分で済ませ、目に見える部分しか手入れしなかった
  • 内覧で細かな汚れやカビが目立ち、値引き交渉された
  • 成約までに時間とコストが余計にかかった

このようにクリーニングの質と範囲が売却成否を大きく左右します。特にマンション売却の際は水回りやキッチンの清潔感が重要です。

クリーニングを実施したマンションが選ばれる理由と差別化要素

クリーニングを実施した中古マンションは、次のような点で選ばれる傾向があります。

• 第一印象の良さで広告写真や内覧時の反応アップ

• カビや臭い、水回りの劣化防止により買主の不安解消

• 売却引き渡し時のトラブル回避

• 不動産会社からも積極的に紹介されやすい

専門業者に依頼することで部屋の印象がプロ並みに引き上がり、他物件との差別化が明確になります。特にダスキンやおそうじ本舗といった大手のハウスクリーニング業者を利用することで、買主も安心感を得やすくなります。

専門家のコメントや公的統計データの活用による信頼性強化

不動産の専門家からは「内覧時の印象が売却価格や成約スピードに直結するため、最低限のハウスクリーニングは必須」と推奨されています。国土交通省の関連調査によれば、クリーニング済み物件は成約率が平均して10%以上高く、実際の査定でもプラスポイントとして評価されることが多いです。数万円のクリーニング費用が数十万円の売却価格アップにつながるケースも少なくありません。

特に首都圏や都市部では、マンション売却を検討する際に「ハウスクリーニング実施済み」の表記が成約の決め手になる事例が増えています。信頼性の高い公的データや実務担当者の見解からも、売却前のクリーニングの必要性が強く示されています。