zoom渋谷富ヶ谷の物件概要と家賃相場を徹底比較！周辺環境や最新空室状況も専門解説

「渋谷エリアで利便性と快適性を両立した住まいを探していませんか？」

数ある分譲賃貸マンションの中でも、14階建てRC造、全74戸を誇る【ZOOM渋谷富ヶ谷】は、渋谷区富ヶ谷1丁目に立地。代々木公園駅徒歩5分・代々木八幡駅徒歩6分・駒場東大前駅徒歩12分と、3駅利用可能な好アクセスが特徴です。

間取りは1K～1LDK中心、専有面積は25㎡から40㎡台が主流。家賃相場は【月12～20万円台前半】で、同エリアの新築・築浅マンションと比較してもコストパフォーマンスが高い点が注目されています。2024年現在、入居募集は残りわずか。人気設備としてオートロック・宅配ボックス・高速ネット環境など生活をサポートするハイグレード仕様も充実しています。

「部屋選びで後悔したくない…」「管理体制や実際の住み心地が知りたい」と迷っていませんか？本記事では、口コミや市場データ、賃料推移の分析までプロの視点で徹底解説。最後まで読むことで、物件の真の価値や他物件との違いがクリアになります。

あなたの理想の暮らしを、ここから始めてみませんか？

ZOOM渋谷富ヶ谷の基本情報と立地環境

物件概要詳細 – 所在地、築年数、建物構造、間取りの特徴

ZOOM渋谷富ヶ谷は東京都渋谷区神山町17-1に位置する都市型分譲マンションです。築年数は比較的新しく、耐震性の高い鉄筋コンクリート造（RC造）14階建ての構造となっています。全住戸においてモダンな間取り設計が特徴で、1Rや1Kから1LDK、2LDKまで幅広い住戸タイプが揃っています。専有面積や間取りバリエーションが豊富で、一人暮らしからカップル、ファミリー層にも対応可能です。

建物スペック一覧

14階建てRC造の構造の詳細と居住快適性解説

RC造14階建てのZOOM渋谷富ヶ谷は、耐震・耐火性に優れる安全な建築仕様です。全住戸に高断熱サッシや24時間換気システムを導入し、室内環境の快適性と省エネ性を両立しています。さらに、遮音性にも優れており、室内でのプライバシー確保が可能です。

リストで見るRC造のメリット

• 耐震・耐火性能が高い

• 遮音性に優れ快適な住環境

• 設備仕様も充実し省エネ性能が高い

共用エントランスにはオートロックや宅配ボックスが完備され、居住者の利便性と安全性を追求しています。

交通アクセスの詳細 – 代々木公園駅、代々木八幡駅、駒場東大前駅からの徒歩圏内利便性

ZOOM渋谷富ヶ谷は複数路線と駅が利用可能な交通利便性の高い立地に位置しています。最寄り駅の東京メトロ千代田線「代々木公園」駅まで徒歩約8分、小田急線「代々木八幡」駅も徒歩圏内です。また、京王井の頭線「駒場東大前」駅へもアクセスしやすく、渋谷駅までも自転車圏内にあります。

主要駅へのアクセス目安

複数駅利用可能な利便性が与える生活メリット

複数駅が徒歩圏内で利用可能なため、通勤通学や休日の外出にも柔軟に対応できます。乗換えや目的地にあわせた路線選択ができ、東京都心各方面へのアクセスがスムーズです。

• 急な天候変化や交通障害時も移動手段が豊富で安心

• 渋谷・新宿・表参道など主要エリアに短時間で直結

• 通学や仕事、プライベートも利便性を実感できる立地

日常のさまざまなライフスタイルに調和したアクセス環境です。

周辺環境の専門解説 – 商業施設、公共施設、緑地や公園の充実度

ZOOM渋谷富ヶ谷周辺には生活に便利な商業施設やスーパーマーケット、飲食店が充実しています。近隣にはコンビニやドラッグストア、カフェも多く、日常の買物に困りません。郵便局やクリニック、保育園、図書館など公共施設も徒歩圏内に点在しています。

さらに、代々木公園や神山町周辺の緑地が近く、都心にいながら自然を身近に感じられる環境が大きな特徴です。四季折々の自然が楽しめ、ペットの散歩やジョギングにも最適な住環境です。

• 都心型生活の利便性と豊かな自然環境の両立

• 教育、医療、行政施設も徒歩圏に集積

• 子育てや趣味も快適に過ごせる周辺環境

周辺エリアの活発な再開発や交通インフラの充実で、今後もさらなる利便性向上が期待されています。

ZOOM渋谷富ヶ谷の家賃相場・募集状況の徹底分析 – 最新市場動向を踏まえて

現在の空室情報と過去の募集履歴の詳細まとめ

ZOOM渋谷富ヶ谷の最新空室情報は人気の高さから流動的で、現在も複数のタイプの部屋が募集されています。特に1K・1LDKといったシングルやDINKS向けの間取りが中心で、現時点での空室数は限定的です。過去の募集履歴を見ると、年間を通じて賃料帯に大きな変動はなく、繁忙期である春先などは早期に成約になる傾向が強いです。
主な賃貸情報サイト（SUUMO・ホームズなど）でも複数掲載が確認できますが、空室状況は日々変化するため、最新の情報入手が重要となります。

SUUMO・ホームズなど主要賃貸サイトの情報クロスチェック

ZOOM渋谷富ヶ谷の物件情報は、SUUMO・ホームズ・アットホームといった主要ポータルで広く取り扱われており、各サイトで掲載内容に若干の違いが見られます。
空室データの正確性を高めるため、下記ポイントをチェックしましょう。

• SUUMO：【写真・設備情報が豊富】【間取り図がわかりやすい】

• ホームズ：【家賃履歴や募集履歴表示が充実】【現況の空室管理が厳密】

• 複数サイトを比較することで、最新の空室情報や過去の募集実績を網羅できます。

• 申込状況の早い反映や初期費用の明示など、管理会社の対応の良さにも注目すると良いでしょう。

家賃相場の推移と周辺物件との比較（賃料表・初期費用含む）

ZOOM渋谷富ヶ谷の家賃相場はエリア内でも高水準にあり、築浅・デザイナーズ仕様に見合う価格帯となっています。直近1年の相場は1Kで約11～13万円、1LDKでは約17～21万円。周辺の「zoom渋谷神山町」「zoom渋谷笹塚」などと比較しても、交通利便性や建物グレードで安定した人気があります。

家賃以外にも礼金・敷金は1ヶ月ずつが目安。初期費用の内訳や管理費などもしっかり事前に確認しておくと安心です。

管理費や仲介手数料等の費用詳細と節約ポイント

初期費用に含まれる主要項目は下記の通りです。

• 礼金・敷金: 各1ヶ月分がスタンダード

• 管理費: 0.8～1.2万円程度／月

• 仲介手数料: 家賃の1ヶ月分が一般的

• 火災保険料: 1.5～2万円／2年ごと

費用を抑えるポイントとしては、フリーレント付きキャンペーンや仲介手数料半額物件の活用があげられます。オーナー直接契約や管理会社系のサイトでは、独自の割引サービスに目を通すと良いでしょう。

賃貸市場の動向と今後の家賃トレンド予測

渋谷・代々木エリアは再開発や公共交通の利便性向上により、今後も安定した賃貸需要が見込まれます。特にZOOM渋谷富ヶ谷のように築浅・高グレードな賃貸マンションは賃料が大幅に下がる兆しはありません。
近年はペット可・SOHO対応可能な部屋も人気が高まり、リモートワーク需要による住み替えも増加傾向です。将来的にも平均賃料は現在水準を維持しやすく、空室が発生しても早期成約となる可能性が高い物件として評価されています。

今後も最新の空室情報や賃料動向を継続的にチェックし、希望条件に合うタイミングを逃さないことが大切です。

物件設備・室内仕様の深堀り – ZOOM渋谷富ヶ谷のハイグレード仕様とは

ZOOM渋谷富ヶ谷は東京都渋谷区に位置し、都心アクセスと住み心地の両立が魅力のハイグレード賃貸マンションです。物件は代々木公園、代々木八幡駅へのアクセスが良好で、快適な日常を支えるデザインと先進設備を備えています。下記で主要なポイントを詳しく解説します。

間取りタイプ別の特徴と住み心地への影響

ZOOM渋谷富ヶ谷の間取りは1K・1DK・1LDKなどが中心です。それぞれが、都心での生活スタイルにマッチした快適設計となっています。

1Kはシンプルな間取りで単身者向け、1LDKは大きめの家具も配置でき、カップルや在宅ワークにも適しています。

室内設備の詳細 – キッチン・浴室・セキュリティ設備を網羅

室内設備は、快適な都市生活を追求した仕様です。下記に主要な設備をリストアップします。

• システムキッチン（ガスコンロ2口以上、収納豊富）

• 独立洗面台

• 浴室乾燥機

• 温水洗浄便座

• エアコン完備（各居室）

• 床暖房（プランによる）

浴室は追い焚き機能と浴室換気乾燥機を標準装備しているため、忙しい日常でも快適なバスタイムを叶えます。共用部や玄関にはオートロック、防犯カメラなどセキュリティも強化されています。

オートロック、防犯カメラ、宅配ボックスの機能性評価

セキュリティ面では下記のように最新仕様を取り入れています。

宅配ボックスは大型サイズ対応でネットショッピングをよく利用する方にも最適です。

インターネット環境・スマート設備の搭載状況

ZOOM渋谷富ヶ谷では、全住戸で高速インターネットが利用できる環境が整っています。また、IoT設備の導入やスマートロックシステム（一部プラン）、宅配ボックス連動のスマホ通知など、先進的なスマート設備も搭載。リモートワークにも快適な通信環境がサポートされています。

• 高速インターネット回線（無料Wi-Fi付）

• スマートロック・オートロック連動アプリ

• 宅配ボックス通知サービス

充実したネットワーク環境と先進設備により、都心での快適な毎日を実現します。

住民の口コミ・評判を専門的に分析 – 実際の住み心地と評価傾向

口コミから分かる耐震性や管理状態の実情

ZOOM渋谷富ヶ谷の住民口コミで特に高く評価されているのは、建物の耐震性と管理体制の充実です。管理会社による定期的なメンテナンスが行われており、共有スペースの清掃状況や設備点検にも安心感があるという声が多く見受けられます。また、耐震構造についても東京都渋谷区という都市部でありながら、安心して過ごせる設計がなされている点が強調されています。

下記のテーブルでよく言及される評価内容をまとめます。

音環境や近隣住民トラブルについての具体的な声

住民の口コミでは、防音性や音環境に関する意見も多く寄せられています。主要道路に近い立地にも関わらず、室内は静かで快適とするコメントが目立ちます。一方で、ごく一部では上下階や共用部での生活音が気になるという指摘もありますが、管理会社への相談後は迅速に対応されているケースが多いことも特筆されます。

具体的な声としては次のようなものがあります。

• 「防音性が高く、外部の音はほとんど気にならない」

• 「廊下やエレベーター周辺の生活音が気になることがあったが、管理会社の対応が早く安心感があった」

トラブル発生時の対応力に定評があることが、安心して住めるポイントになっています。

「ZOOMマンション 評判」キーワード調査による総合評価

各種不動産ポータルサイトや口コミサイトのレビューから、ZOOM渋谷富ヶ谷は「設備の充実度」や「立地の良さ」で高い評価を得ています。特に住民からは、渋谷・代々木公園・新宿へのアクセスの良さが利便性の高さとして挙げられています。加えて、ペット相談可物件であることや都市型生活に適した設備が揃っているとの声も複数見受けられます。

下記のリストは実際によく見られる高評価ポイントです。

• アクセスの良さ（渋谷駅・代々木八幡駅まで徒歩圏）

• 最新設備・セキュリティシステムの充実

• ペット相談可能な賃貸マンションとして希少

このような特徴が、実際の検索ユーザーや住み替え検討者にも注目される理由となっています。

メリット・デメリットのバランスと住民満足度比較

住民の満足度は総じて高く、特に「管理体制」「生活利便性」「設備の新しさ」に満足する声が多数です。一方で、ごくわずかに「家賃が周辺相場よりやや高め」と感じる意見も存在します。以下のようなメリット・デメリットが口コミから明確に見えてきます。

このように、立地や管理状態の良さは大きな強みですが、賃料帯や設備に関して希望条件とのバランスを考慮することが大切です。

口コミに基づく住み替え検討者へのアドバイス

ZOOM渋谷富ヶ谷を検討する場合、まず自分の重視する条件と物件の特徴をしっかり照らし合わせることがおすすめです。例えば防音性や管理の良さを求める方には非常に魅力的な選択肢となるでしょう。また、周辺の便利な施設や休日に過ごせる代々木公園など、生活スタイルに合わせたポイントも確認しておくと満足度が高まります。

住民のリアルな声を参考にすることで、入居後のギャップを減らすことができます。内見時には実際の住環境や管理状況を細かくチェックし、不明点は管理会社に直接問い合わせるとよいでしょう。強みを活かして、納得の賃貸選びを進めてください。

似ている物件との比較分析 – zoom富ヶ谷周辺のライバル物件比較ガイド

zoom渋谷神山町、zoom渋谷笹塚との設備・家賃・立地比較

渋谷区内で人気の高いzoomマンションシリーズの中でも、zoom渋谷富ヶ谷・zoom渋谷神山町・zoom渋谷笹塚は注目度が高く、物件選びにおいて比較されることが多いです。
特に設備や家賃、周辺環境についてはニーズに合わせた選択がポイントとなります。

下記のテーブルでは、それぞれの主要スペックを比較しています。

• zoom渋谷富ヶ谷は、代々木公園至近の落ち着いた住環境とともに、充実した設備、高い建物グレードが特徴です。

• zoom渋谷神山町は渋谷駅も利用圏内で、利便性と資産価値の高さが強みです。

• zoom渋谷笹塚はより静かな住宅街で、初めての一人暮らしやカップルにも向いています。

利便性・価格・建物グレードの違いを詳述

それぞれの物件は同じシリーズながら、立地や価格帯、設備仕様が異なるため、目的やライフスタイルによって適切な選択が可能です。

• 利便性重視の場合：渋谷駅へのアクセスが優秀なzoom渋谷神山町

• 緑や静謐さ重視の場合：代々木公園が徒歩圏で住環境が良好なzoom渋谷富ヶ谷

• 予算を重視しつつ高品質を求める場合：賃料が抑えめで設備も充実しているzoom渋谷笹塚

設備面では宅配ボックスや床暖房といった日常利便性を高める装備の有無も比較ポイントとなります。
また、ペット可否や防犯設備も検討材料として重要です。

上記の違いを確認することで、自分自身にとって最も住みやすい賃貸マンションを絞り込むことができます。

渋谷区内の分譲賃貸マンション市場動向と選び方のポイント

渋谷区は東京都内でもハイクラスな分譲賃貸マンションが集積するエリアであり、安定した資産価値や生活利便性の向上が期待できます。
近年はペット可や最新防犯仕様、インターネット無料などニーズの多様化が進み、物件ごとに付加価値が明確化しています。

• 物件選びで押さえるべきポイント

  1. 管理会社の評判と対応力
     日常管理やトラブル対応が迅速かどうかは住みやすさに直結します。

  2. 周辺環境・利便性
     駅までの実歩距離、小学校やスーパー、公園へのアクセスまでを要確認。

  3. 建物グレード・設備
     近年人気の高い宅配ボックスやオートロック、防犯カメラ、SOHO利用可など自分のライフスタイルに合った装備をチェックしてください。

見落としがちな比較項目と付加価値解説

賃貸マンション選びでは家賃や立地だけでなく、築年数、修繕履歴、耐震性能、将来的な資産価値にも注目しましょう。
特に分譲タイプの場合は管理体制が物件全体の価値を左右する大きな要素です。

さらに、居住者の口コミや評判から実際の住み心地や音漏れ、ゴミ出しのしやすさ、防音性など物件資料では分からないリアルな情報も重要です。
同じ渋谷区内でも物件ごとに雰囲気や利便性が異なるため、まず複数の候補をリストアップし、詳細情報や管理会社、近隣の生活施設なども比較・検討することがベストです。

失敗しない賃貸選びには、物件情報だけでなく直接の内見や担当者への質問も積極的に行い、自分にぴったりのマンションを見つけてください。

管理会社とサポート体制の詳細 – 安心して住み続けるための運営情報

管理会社の運営体制、連絡先、実績の紹介

東京都渋谷区神山町17-1に位置するzoom渋谷富ヶ谷は、都心での快適な暮らしを支える体制が整っています。物件の管理会社は、長年にわたり多数の分譲マンションや賃貸マンションを運営し、入居者の生活をバックアップする豊富な実績を誇ります。管理体制がしっかりしていることで、設備トラブル対応や定期清掃、共有部の美観維持などが適切に行われており、住環境の質を高く保っています。

連絡先は契約書またはエントランス掲示に記載されており、24時間体制の緊急問い合わせにも対応しています。定期的な点検や迅速な修繕対応など、信頼できる管理が快適な住まいを実現します。今までの運営実績から、「迅速・丁寧」「相談しやすい」「トラブル時に安心」といった評価も多く見受けられます。

管理体制が居住満足度に与える影響分析

しっかりとした管理体制は居住者の満足度を大きく左右します。物件選びの際、多くの方が重視するのは、日々の暮らしが安心・快適に保たれるかどうかです。例えば共用部の定期清掃やセキュリティ設備の点検が頻繁に行われていると、安心感が増し、トラブルの心配も軽減されます。

また、設備故障や住民間トラブルなどの際にも、迅速な対応をしてくれる管理会社がいると日常生活のストレスは格段に減ります。管理品質は「物件の価値」を支える大事な土台となり、長期間住み続けたり、再度選ばれるポイントにもなっています。細部まで目が行き届いた運営は、住み心地や資産価値の維持にも直結します。

問い合わせや入居前相談の方法と注意点

zoom渋谷富ヶ谷への問い合わせや入居相談は、管理会社や専任の賃貸募集会社を通じて行います。問い合わせ方法はいくつかあり、多くは電話・メール・Webフォームが利用できます。気になる点や要望がある場合、事前に具体的な内容をまとめておくことでスムーズなやり取りが可能です。

入居前の相談では、賃料や管理費、初期費用、設備仕様、ペット飼育の可否など事前に確認すべき項目が多数あります。契約前には「内見の予約」と現地確認を必ず実施することが重要です。周辺の生活環境や騒音、アクセス面も直接体感することで安心して判断できます。

• 問い合わせ前に準備すべき事項

  • 住みたい部屋タイプと優先条件
  • 気になる設備や条件
  • 契約期間や入居希望時期
  • 予算や初期費用の上限

• 相談時のチェックポイント

  • 共用部の管理状況
  • 管理会社への緊急連絡体制
  • 更新料や違約金の有無
  • ペットやSOHO利用など細かい条件

契約交渉や条件変更の実務的知識

賃貸契約時には、契約条件や賃料、敷金・礼金の交渉が行われることもあります。契約内容や追加希望がある場合は、早い段階で管理会社または仲介会社へ伝えることがポイントです。たとえば退去時の原状回復範囲、更新内容や賃料条件については契約書を細かく確認し、不明点は遠慮なく質問しましょう。

条件交渉では、入居希望時期や支払い条件、家具家電の設置希望など柔軟に相談できる場合もあります。賃料交渉などは需給状況や部屋の空き状況によっても異なるため、複数部屋を比較・検討することも有効です。

• 契約交渉時の注意事項

  • 契約書の記載内容をすべて確認
  • 交渉内容は書面で取り交わす
  • 追加条件や特約事項は明確化
  • 契約後の条件変更は原則受け付け不可

一度契約が締結すると、後から条件変更が難しいため、納得できる内容になるまでじっくり相談・交渉を行いましょう。管理会社や仲介会社との信頼関係を築くことで、トラブルを未然に防ぎ快適な新生活をスタートできます。

入居・申し込みから契約までの流れとポイント – トラブルを防ぐ手続きガイド

申し込みに必要な書類と審査基準の詳細説明

住宅を選ぶ際、申し込みに必要な書類や審査基準を事前に把握しておくことで、手続きがスムーズに進みます。賃貸契約では以下の書類が一般的に必要とされます。

• 本人確認書類（運転免許証やパスポート等）

• 住民票

• 収入証明書（源泉徴収票または給与明細等）

• 印鑑（実印または認印）

• 保証人に関する書類（必要に応じて）

これらの書類に基づき、入居審査では「安定した収入があるか」「過去の支払い履歴」「職業・勤務先」などが重視されます。ZOOM渋谷富ヶ谷のような人気物件は審査も厳格な傾向があるため、書類不備や記載ミスがないよう注意が必要です。

内見予約から契約手続きまでのステップバイステップ

入居を希望する場合は、まず物件の内見予約から手続きが始まります。以下の流れに沿って進めることで、トラブルを未然に防げます。

1. 物件情報を調査し、現地内見を予約。
2. 内見後、申し込み意思を伝え、必要書類を提出。
3. 審査が完了し次第、賃貸借契約書へ署名・捺印。
4. 契約金（敷金・礼金・仲介手数料等）を支払い、契約成立。
5. 鍵の引き渡し後、入居開始。

特に都心の賃貸マンションは申し込み順に審査を進めるため、希望物件は早めの申込が大切です。SUUMOや不動産会社への素早い連絡が、後悔しない賃貸探しのポイントです。

契約後の注意点と退去時の手続き概要

契約を無事に終えた後も、入居期間中・退去時のルールやマナーに配慮しましょう。契約書の内容には特に目を通し、トラブル防止に努めてください。

• 住民票の移動やライフラインの手続きは入居前後に行う

• 管理会社からの掲示板やお知らせには適宜注意する

• 騒音やペット飼育可否など、近隣への配慮を心掛ける

また、退去時には原状回復義務や鍵返却などの手続きが発生します。特に敷金の返還や修繕費の有無など、細かい点は事前に確認しましょう。

更新料や解約予告期間の法的ポイント

賃貸契約の更新や解約には、法的な期限や金銭面の注意点があります。

管理会社や物件ごとに異なる場合があるため、契約前に各条件を詳しく確認しておきましょう。このプロセスを踏むことで安心して長期間住み続けることができます。

ZOOM渋谷富ヶ谷の資産価値・将来性を専門的に考察

中古マンションとしての資産価値と価格推移データ

ZOOM渋谷富ヶ谷は東京都渋谷区神山町17-1に位置し、都心の利便性と静かな住環境が調和したエリアにあります。中古マンション市場では、渋谷・代々木・上原エリアは近年も資産価値の安定性が際立っています。特に代々木公園や千代田線のアクセスが高評価で、購入や住み替えニーズが続いています。以下のテーブルは近年の価格推移や売買事例の一例です。

過去3年の価格推移をみると、渋谷区の地価や周辺の開発状況による緩やかな上昇傾向が続いています。SUUMOなどの主要サイトでの成約履歴でも、安定した人気が伺えます。築浅の分譲賃貸マンションである本物件は、立地・利便性が資産価値の維持に重要な役割を果たしています。

坪単価や売買事例の詳細解説

ZOOM渋谷富ヶ谷は都内で希少なペット飼育可の賃貸マンションであり、実際の売買成約事例では下記の要素が評価されています。

• 渋谷・代々木公園まで徒歩圏内という利便性

• モダンなデザインや先進の共用設備

• 質の高い管理体制とセキュリティ

近年成約した60㎡台の2LDKでは、坪単価は430万～470万円前後で推移しています。比較対象となるズーム渋谷神山町やズーム渋谷笹塚の周辺物件と比べても、内装やアクセス環境で優位性があります。

将来的な住み替えや売却を視野に入れたポイント

ZOOM渋谷富ヶ谷は、住み替えや将来的な売却時にも優れた資産形成をサポートします。渋谷駅・代々木八幡駅など複数路線が利用できるため、通勤や通学施設にも恵まれています。周辺には小学校・公園・商業施設が充実し、幅広い年代に選ばれやすい立地が特徴です。

本マンションの管理会社は都心の分譲賃貸物件を多数管理しており、保守やアフターケアも高評価です。長期的な住み心地の良さにつながっています。

賃料収入や売却時の注意点を含めた資産形成攻略

将来的に賃貸運用を検討する場合、代々木公園周辺の賃貸マンションは安定した需要があります。大手賃貸サイトでの賃貸成約相場を確認すると、2LDKの場合、月額賃料は30万円前後となっており、管理費や固定費を考慮しても安定収入が見込まれます。

ポイント一覧

• 定期的な修繕費や管理費の確認を怠らない

• 売却時は近隣物件の成約価格や築年数に注目

• 管理会社によるサポートやリセールバリューを精査

将来の売却や賃貸運用を成功させるためには、市場動向やエリア価値を定期的にチェックすることが推奨されます。渋谷区神山町エリアで資産形成を目指す方、住み替えや売却を検討する方にとって、ZOOM渋谷富ヶ谷は安定した選択肢といえます。

客観的データと専門家見解に基づく信頼性の高い物件評価

公的機関のデータ・統計情報を用いた物件評価

東京都渋谷区の住宅市場は、安定した賃貸需要を誇るエリアとして知られています。特に渋谷区神山町17-1に位置するzoom渋谷富ヶ谷は、都心へのアクセスが良好で、メトロやJRなど複数路線が利用可能です。近隣には代々木公園や新宿もあり、住環境と利便性のバランスが取れています。

下記は渋谷区の賃貸マンション市場動向と、zoom渋谷富ヶ谷の物件スペック比較テーブルです。

zoom渋谷富ヶ谷は、賃貸マンションの中でも築浅で清潔感があり、駅徒歩8分圏内という希少なポジションを確保しています。ペット相談可や先進的な設備がある点も高く評価されています。

専門家のコメントやマーケット分析を踏まえた総合評価

賃貸需要の将来予測と物件選定の最適解

都市型住環境が求められる昨今、渋谷・代々木エリアは今後も安定して賃貸需要が期待できます。不動産の専門家も、zoom渋谷富ヶ谷について以下の観点を評価しています。

• 渋谷・代々木・代々木公園と都心主要エリアへの直通アクセス

• 駅やスーパー、教育施設（小学校・学区）など生活施設が徒歩10分圏内に立地

• 高品質な賃貸マンションとして管理体制や設備レベルが評価されている

• ペット相談可やセキュリティ面での安心感

例えば、管理会社による定期点検やきめ細かな管理運営は、入居者から高い満足度を得ています。また、将来性を見据えた際にも東京都心で築年の新しい物件は資産価値が維持しやすく、長期的な住み替えニーズにも対応しやすいと言えます。

賃料相場や住み心地、設備管理や立地条件を総合的に判断すると、zoom渋谷富ヶ谷は東京都心で賃貸生活を充実させたい方にとって安心して選べる物件のひとつといえます。