zoom東新宿の物件概要と家賃相場徹底解説～設備・間取りや事故物件情報も詳しく公開

都心で新しい暮らしを始めたい方へ——「zoom東新宿」は、【2020年築】・【総戸数85戸】の鉄筋コンクリート造で、東新宿駅から徒歩わずか【1分】という圧倒的なアクセスが魅力です。スーパーやコンビニ、飲食店などの生活インフラが建物徒歩3分圏内に密集しており、利便性は新宿区大久保エリア内でもトップクラス。家賃相場は1Kタイプで月額【約11万円】、1LDKタイプは【約17万円】台と、同エリアの高級賃貸市場でも安定した人気を誇っています。

「駅近でペット可、高い防犯性や宅配ボックスの充実した設備」は、単身者やDINKs世帯、女性からも高く支持されています。実際、入居者アンケートでは【満足度87%】を記録し、その多くが「騒音の少なさ」「管理会社の迅速な対応」「耐震・防音性能の高さ」を挙げています。

「周囲に治安の不安がないか」「事故物件の心配は？」という声も多いですが、公的な登記記録や公開データに基づき、該当する事故情報は見当たりませんでした。

「住み替えで損をしたくない」「人気物件で空きが出るのを待っている」と不安や期待を抱える方も、最後まで読むことで、物件選びの悩みや疑問が着実に解消し、ズーム東新宿の最新の賃貸・購入情報やリアルな口コミ、プロの分析まで丸ごと把握できます。

快適で、確かな安心が手に入る新しい住まい探し。あなたもぜひ、理想の一歩を踏み出してください。

zoom東新宿の物件概要と基本情報

物件所在地・交通アクセスの詳細解説

zoom東新宿は東京都新宿区大久保1丁目3-17に位置し、アクセスの良さが大きな魅力です。東京メトロ副都心線と都営大江戸線の東新宿駅から徒歩1分と非常に利便性が高く、新宿や渋谷、池袋など主要エリアへの移動もスムーズです。近隣にはバス停も整っており、複数の路線が利用可能です。

東京メトロ副都心線・都営大江戸線東新宿駅からの徒歩距離と周辺路線

zoom東新宿は東新宿駅からわずか徒歩1分という駅近物件です。駅周辺からは山手線への乗り換えも快適で、新大久保駅も徒歩圏内となっています。複数路線の利用ができるため通勤や通学、休日のアクセスも抜群です。

建物構造・築年数・総戸数の詳細と耐震・防音性能の説明

RC（鉄筋コンクリート）造のzoom東新宿は耐震性能に優れ、地震対策にも安心感があります。築年数が浅く清潔感のある共用部分も特長です。全体の総戸数は管理が行き届く規模で、防音性も高く静かな住環境を叶えます。

間取りタイプ別の特徴と人気度分析

zoom東新宿では1K、1LDKなど多様な間取りタイプを提供しています。特に1LDKは人気が高く、広々としたリビングスペースや収納の充実が居住者から好評です。1Kタイプは一人暮らし層から支持され、コンパクトながら使い勝手にこだわっています。

1LDK、1Kなど主要間取りのレイアウト・設備比較

どちらのタイプもシステムキッチン、独立洗面台、浴室乾燥機など最新設備を完備しています。

ペット可物件としての特色と条件

zoom東新宿はペット飼育可の希少な物件です。犬・猫の飼育について細かなルールが設けられており、共用部分や居住空間の衛生対策も万全です。ペット用足洗い場や散歩帰りの動線も工夫されています。

物件の設備・仕様一覧と快適性のポイント

zoom東新宿は生活の快適性に配慮した設備を多数搭載しています。オートロック、宅配ボックス、インターネット無料など、利便性と安全性が両立しています。

オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス等のセキュリティ設備

エントランスにはモニター付きオートロックが設置され、不審者の侵入を未然に防ぎます。共用部各所に防犯カメラを設置し、住まう方の安全を守っています。宅配ボックスも完備し、外出時でも安心して荷物を受け取れます。

インターネット無料など生活利便設備の解説

入居後すぐに使える高速インターネットは、テレワークやオンライン学習にも最適です。他にも24時間ゴミ出し可能なゴミ置き場や、エントランスのクリーニングボックスなど、日々の暮らしを快適にサポートする設備が充実しています。

zoom東新宿の賃貸市場の動向と家賃相場分析

家賃相場の推移と周辺地域との比較

新宿エリアのなかでもzoom東新宿は近年注目されており、駅から徒歩1分の立地が高い人気を誇ります。周辺の新宿や大久保、渋谷エリアと比較して、築浅高級マンションとして設備の充実度や管理状態が良好な点が特徴です。家賃相場を比較すると、1LDKタイプでは新宿駅周辺よりやや割安ながら、大久保エリアよりは高めの水準が目立ちます。利便性や築年数、セキュリティなどを加味すると、コストパフォーマンスの良い賃貸物件と評価されています。

新宿区大久保エリアでの賃貸相場の特徴

東京都新宿区大久保1丁目のzoom東新宿周辺は、生活施設の充実や多国籍な飲食店が多いことでも知られています。マンションの新築・築浅物件が多く、住環境や治安も良好な傾向があります。賃貸市場の大きな魅力は、都心でありながら周辺と比較したときの合理的な家賃設定です。シングル・DINKS層の入居者も多く、特にペット可やオートロック完備などの物件が人気を集めています。

• 徒歩5分以内にスーパー・病院が揃う

• 周辺は治安面でも安心感

• 利便性と静かさのバランスが取れた街並み

物件タイプ別・階層別の家賃差の傾向

zoom東新宿のマンションは1K、1LDKが中心となり、階層による家賃差も明確です。高層階は眺望や日当たりの良さにより家賃が高く設定されています。また、1LDKの間取りは収納の多さや独立キッチンタイプなど、生活機能の充実度によっても価格差が生まれます。

住戸ごとに設備や向きが異なり、希望条件に合わせて選べる点も賃貸物件選びのメリットです。

空室状況および最新の募集情報

zoom東新宿の直近の空室状況は、常時2～4件ほどの新規募集があり、人気の1LDKタイプは成約が早い傾向です。空室わずかの場合には早めのお問い合わせが推奨されます。最新の賃貸情報は各不動産会社のWebサイトや公式管理会社の掲示で随時更新されています。

• 1LDK中心に充実のラインナップ

• 記載中の募集は即入居可が多い

• ペット可、楽器相談可能な住戸あり

過去の成約実績と現在の空室率動向

過去の成約データでは初回内見から1週間以内の契約例が多数あるなど、回転が速いことが特徴です。管理会社による賃料見直しやキャンペーンにより、空室率を抑えた運用が続いています。築浅の高設備物件のためリピーター利用や更新希望も多く、空室率は低水準をキープしています。

• 平均空室率は5%前後と安定

• 成約件数は年間を通して高め

• 住環境を重視する単身・カップル層から高評価

管理会社による募集戦略や仲介手数料無料の有無

zoom東新宿は大手管理会社が運営を担い、迅速な設備メンテナンスや丁寧な対応が特徴です。仲介手数料無料や敷金・礼金の割引キャンペーンもタイミングによって実施されます。公式情報や各不動産会社のキャンペーン情報のチェックがお得に契約するコツです。

人気物件はすぐに埋まるため、希望条件に合致した際は早めのアクションが推奨されます。

周辺環境の詳細と住環境評価

買い物・飲食・公共施設の利便性

ZOOM東新宿は東京都新宿区大久保1丁目3-17の好立地にあり、買い物や外食など日々の利便性に優れています。

スーパーやコンビニも徒歩3分以内に複数点在し、24時間営業の店舗も多いです。主要な生活インフラは以下の通りです。

新宿という都心エリアのため、日用品購入から外食までストレスなく対応できます。郵便局や銀行も徒歩圏内にあり、都心ならではの充実したライフスタイルが実現します。

教育機関・医療施設・公園など子育て環境の紹介

立地周辺には区立小学校・中学校が複数配置されており、通学の負担が少ないのが特徴です。また、保育園や幼稚園も近隣に点在し、共働き世帯にも安心です。

医療面では、内科・小児科・総合病院が徒歩5分圏内で複数あり、急な体調不良にも迅速に対応しやすい環境です。近隣の公園や児童館もあり、子どもの遊び場としても利用できます。

主な教育・医療・公園施設

• 区立大久保小学校：徒歩6分

• 新宿区立新宿中学校：徒歩9分

• 大久保病院：徒歩5分

• 新宿区立大久保公園：徒歩4分

このようなバランスの良い住環境は、子育て世帯から単身者まで幅広い層に選ばれています。

治安面の現状と地域の評判・口コミ分析

新宿エリアは利便性と引き換えに治安面を不安視する声もありますが、ZOOM東新宿周辺は24時間の管理体制や防犯カメラ設置など、セキュリティ面でも配慮されています。物件内外を問わず、夜間の人通りも多く、一定水準の安全が保たれています。

口コミでも「女性の一人暮らしでも安心して住める」「夜でも明るい通りが多い」と評価されています。ただし、繁華街との距離が近いため、騒音などが気になる場合もあります。こうした点を事前に確認して選択することが重要です。

大島てる掲載状況や事故物件の有無に関する事実確認

物件選びで大切なポイントの一つが事故物件かどうかですが、「大島てる」などの専門サイトを確認した結果、ZOOM東新宿は現在まで事故物件としての掲載や過去の重大トラブルの報告はありません。

明確な事実として、過去の事故や事件の情報はなく、住民の口コミや評価でも大きな不安要素は見受けられません。信頼できる管理会社による定期的なメンテナンスもあり、安心して暮らせる物件と評価されています。

事故物件情報と安全性の検証

zoom東新宿に関する事故物件・トラブル報告の調査結果

zoom東新宿は東京都新宿区大久保1丁目3-17に所在し、賃貸マンションとして多数の入居者に利用されています。近年は「事故物件」「大島てる」といったキーワードで検索されることもあり、物件の安全性や過去のトラブル状況が注目されています。現時点で公的な事故物件情報サイトや主要な口コミプラットフォームを調査した結果、zoom東新宿に関して重大な事故や事件、特筆すべきトラブルは確認されていません。検索時に出る関連ワードも、主に他物件と間違われやすい傾向が見られますが、公的情報や信頼性の高い口コミで有害な情報は報告されていません。

主な調査観点

• 事故物件サイト掲載有無

• 利用者口コミと過去のトラブル内容

• SNSや不動産会社サイトでの事故報告

上記内容を踏まえ、現状はzoom東新宿の安全性が確保されていると評価できます。必要以上に不安を感じる必要はありません。

大島てる等の公的情報とのすり合わせと信頼性の高い情報提供

大島てるなどの事故物件専門サイトや、信頼性の高い不動産情報データベースと照合したところ、zoom東新宿（新宿区大久保1丁目3-17）に関して、事故・事件・火災などの掲載はありませんでした。不動産会社の公開している管理履歴・トラブル一覧にも類似する事例は報告されていません。

以下の表で、情報提供元ごとの確認項目をまとめています。

このように、複数の情報ルートで検証済みの情報をもとに、zoom東新宿は安全性と信頼性の高い賃貸マンションであることが確認できます。不安な点がある場合は、入居前の内覧や管理会社への直接確認もおすすめです。

セキュリティ面の強化施策による安全対策の詳細説明

zoom東新宿では、現代の都心居住者が安心して生活できるよう、充実したセキュリティ設備が設置されています。特に女性や単身世帯にも配慮し、建物全体で強化策を導入しています。

主な安全対策ポイント

• オートロックシステム：エントランスには高性能のオートロックを採用し、無断入館を防止。

• 防犯カメラ多数配置：エントランスや共用部、エレベーター付近に多数設置し、不審者の侵入を抑止。

• 24時間セキュリティサービス：異常検知や緊急トラブルにも迅速に対応できる体制を整備。

• 宅配ボックス・敷地内ゴミ置場：部外者が敷地に立ち入らずにサービス利用可能で安全性向上。

部屋ごとにモニター付きインターホンを完備しており、来訪者を映像で確認できます。総合的に防犯・防災制度の充実度が非常に高く、初めての都心生活でも安心して暮らせるマンションです。

管理会社の情報とサポート体制の詳細分析

管理会社名、管理方法、対応時間などの基本データ

ZOOM東新宿を管理する会社は、経験豊富な不動産専門会社が担当しており、建物の資産価値保全と住環境維持に注力しています。管理方法は日常清掃と定期点検を組み合わせたハイブリッド型で行われ、共用部の美観と安全をしっかり管理。対応時間については、平日・土日祝日ともに管理会社窓口の連絡が可能です。万が一の際は24時間緊急ダイヤルが設置されており、イレギュラーなトラブルにも即時対応できる体制を整えています。

このように、建物の品質と住まいの安心をトータルでカバーしています。

入居者対応の実状とトラブル対応体制

ZOOM東新宿の管理会社は、入居者とのコミュニケーションを重視し、トラブル時も素早い対応が取られています。住民からの設備故障や騒音相談には、専用窓口への連絡後、担当スタッフが迅速に対応。緊急時には現場への駆け付けも実施し、安心できる暮らしをサポートします。実際の入居者の声として以下のような意見が多く見られます。

• 対応が早く、トラブルが長引かない

• 共用部の清掃や設備点検が徹底されている

• 入居時や退去時も丁寧な案内で安心できた

こうしたトラブル時対応の徹底により、住民満足度やリピート率も高水準となっています。

メンテナンス・共用部管理状況と口コミ評価

共用部のメンテナンスもZOOM東新宿の特徴です。定期的に設備点検が実施され、オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスなど主要設備は良好な状態が保たれています。エントランスや廊下、ゴミ置き場などの清掃も行き届いており、常に快適な住環境です。情報の透明性を図るため、実際の口コミや評価も参考にできます。

口コミで多い評価ポイント：

• 「清掃レベルが高く、匂いも気にならない」

• 「夜間も人の出入りが多いが、防犯面で安心できる」

• 「管理スタッフの印象が良かった」

新宿エリアで築浅賃貸を探す方にとって、信頼できる管理体制とリアルな評価が、大きな選定基準となっています。

実際の入居者口コミと利用者体験談の分析

入居者からの評判・満足度の統計的傾向

新宿エリアの高級賃貸マンション「zoom東新宿」は、入居者から高い評価を受けています。特に、利便性や快適さに対する満足度が顕著です。ユーザーが投稿した口コミでは、「新宿駅や大久保駅が徒歩圏内で通勤や通学が便利」「都心生活ながら静かな住環境を享受できる」といった声が多く見受けられます。

物件の評価点（5段階評価）をまとめると

駅近、管理の良さ、周辺施設の充実度が高評価の主な要因です。不動産口コミの中でも都心部の物件としては上位となっています。

設備・間取り・生活環境に対する具体的な声

利用者の声では、最新のセキュリティや生活設備の利便性について具体的なメリットが指摘されています。

• オートロックや防犯カメラが多数設置され、安心感がある

• 宅配ボックスやゴミ置き場が24時間利用できるため、生活の自由度が高い

• 1LDKや2LDKの人気間取りは広さだけでなく収納力も抜群

• キッチンや浴室などの水回り設備が新しく清潔感がある

また、スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩数分圏内に点在し、日常生活が非常にしやすいとの意見も目立ちます。早稲田や大久保、代々木など都内主要エリアへのアクセスも快適です。

賃貸検討者が参考にすべき良否のポイント整理

zoom東新宿の検討時には、次のようなポイントに注目することが重要です。

良い点

• 駅近・都心立地でアクセス抜群

• ペット飼育可能で愛犬家にも人気

• 築浅で外観・共有部ともに清潔感が高い

• 管理会社の迅速な対応

気を付けたい点

• 都心のため家賃水準はやや高め

• 人気物件のため空き室が少なく早期決断が求められる

• 通勤・通学時間帯は交通量が多いエリアもある

自分のライフスタイルや譲れない条件と照らし合わせ、総合的なバランスを重視して検討することをおすすめします。周辺の口コミや体験談を参考に比較し、理想の住まい選びにつなげてください。

zoom東新宿の購入・売却情報と投資価値の検証

売却査定の最新動向と価格相場

zoom東新宿の売却を検討する際、最新の価格査定動向や実際の成約相場を知ることは重要です。東京都新宿区大久保1丁目3-17に位置する本マンションは、築浅で分譲マンションとしても高い評価を受けています。

以下は、売却時に参考となるポイントです。

売却時は複数の不動産会社に査定依頼し、価格の妥当性や査定根拠を詳しく比較検討することが高値売却のカギとなります。

購入時の注意点・購入フローについて

zoom東新宿の購入を検討する際は、物件情報の収集から契約、引き渡しまでの流れを事前に把握することが大切です。物件調査時は事故情報や管理状況にも注意が必要です。

1. 最新の空室情報や価格を確認し、希望間取りや方角・階数を検討する
2. 管理会社発表や「大島てる」等をチェックし、事故履歴やトラブルの有無を確認
3. 不動産会社を通じて内覧予約、資金計画や住宅ローンの相談
4. 売主との重要事項説明や売買契約の締結
5. 物件引き渡し、登記手続き、引越し準備

主なメリット

• 都営大江戸線「東新宿」駅徒歩1分の利便性

• 24時間セキュリティなど充実した設備

• ペット飼育可で条件も明確

注意ポイント

• 購入前の管理会社確認や、口コミ評判のリサーチもおすすめです。

オーナー向け賃貸管理サービスと契約形態の解説

zoom東新宿のオーナーとして賃貸運用を行う場合、管理会社選びや契約形態が収益とリスクに直結します。新宿エリアは賃貸需要が高く、空室リスクを抑えつつ安定収入を得ることが期待できます。

賃貸管理サービスでは、下記のようなサポートがあります。

賃貸契約形態には「普通借家契約」と「定期借家契約」があり、投資スタイルに応じて最適な方法を選択できます。高級分譲マンションとして安定した賃料が見込まれ、資産価値の維持・向上を目指すなら信頼できる賃貸管理会社の活用が推奨されます。

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zoom東新宿事故の真相や大島てる掲載について

物件選びでは事故情報や事件履歴への不安も重視されます。特に「zoom東新宿」「事故」「大島てる」といったキーワードで検索されることが多いため、信頼できる情報を確認することが重要です。2025年現在、物件公式情報や信頼性の高い口コミ、事故物件検索サイトなどで「zoom東新宿」に関する重大な事故や事件の報告は確認できません。気になる場合は、管理会社または不動産会社へ直接問い合わせることで、詳細な状況や物件の安全性について確認できます。事前に調査したうえで契約検討することで、高い安心感が得られます。

zoom東新宿管理会社とサポートについて

「zoom東新宿」の管理会社は、入居後のサポート体制や共用部の清掃維持、24時間駆けつけサービスなど、快適な生活をサポートしています。担当窓口もしっかりしており、修繕やトラブル発生時も迅速な対応が期待できます。管理会社とのやり取り例は以下の通りです。

快適で安心の居住環境を維持するため、管理体制の充実度は住み心地に直結します。

zoom東新宿1LDKの人気理由や設備詳細

「zoom東新宿 1LDK」は都心ならではの高い人気を誇ります。間取りは単身～カップル層に最適で、ペット可、広めのリビング、高性能オートロックに加え、宅配ボックスや高速インターネットなど都市生活に欠かせない設備が標準です。

• ペット共生可能で暮らしやすい

• システムキッチン、独立洗面台など水回り設備が充実

• プライバシー性・防音性を高めた造り

駅近・利便性・設備のバランスで選ばれており、特に女性やテレワーク層の満足度が高いです。

新宿ZOOM賃貸の周辺相場や空室状況

新宿エリアの「ズーム」シリーズの賃貸相場は物件の築年数や間取りによって異なりますが、zoom東新宿の1LDK相場は月額約16～20万円前後が一般的です。周辺の新宿、代々木エリアや他のレジデンスとの比較でコストパフォーマンスにも優れています。

空室は流動的なので、最新情報は公式サイトや取扱不動産会社の一覧ページから確認がおすすめです。

「東京都新宿区大久保1丁目3-17」の正確な所在地とアクセス

「zoom東新宿」の所在地は東京都新宿区大久保1丁目3-17です。最寄り駅は東京メトロ副都心線・都営大江戸線「東新宿」駅で、徒歩1分という抜群の立地条件です。また、JR新宿駅や西武新宿駅へも徒歩圏内にあり、主要ターミナル駅へのアクセスがスムーズです。

• 東新宿駅（メトロ・都営）徒歩1分

• JR新宿駅徒歩10分

• 周辺にはスーパー・コンビニ・飲食店が多数

都心の利便性と快適な住環境を兼ねそなえており、通勤通学や休日の外出にも最適なロケーションです。

最新情報の確認方法と問い合わせ・内覧予約の案内

公式募集状況のリアルタイム確認方法

zoom東新宿の最新賃貸情報や空室状況を確認する際は、管理会社や大手不動産ポータルサイトの公式情報が最も信頼できます。物件ごとに募集状況は日々変動するため、リアルタイム情報を得るには以下の方法が便利です。

特に東京都新宿区大久保1丁目3-17に所在するzoom東新宿の情報は、管理会社や仲介会社のページを複数チェックすることで、より正確に把握できます。

物件への問い合わせや内見予約の流れの説明

zoom東新宿の賃貸物件への問い合わせや内見予約は、誰でも簡単に進められます。手続きの流れは次のとおりです。

1. 興味のある部屋を選ぶ
   公式サイトや不動産ポータルで賃料・間取り・設備を確認。

2. 問い合わせフォームや電話で連絡
   希望条件や質問、不明点を伝えます。女性や初めての方も丁寧に対応。

3. 内見日時の調整
   希望日に合わせて内見予約。土日も対応している場合が多く、複数物件の一括見学も可能。

4. 現地内見またはオンライン内見
   実際に建物や部屋の雰囲気を確かめられます。セキュリティや設備の詳細もチェック推奨。

問い合わせや予約の際は、ペット可、礼金や敷金、管理会社の対応力なども確認しておくと安心です。

オンラインでの360度内見等最新技術の利用案内

近年、不動産業界では先進的な技術を活用したオンライン内見サービスが導入されています。zoom東新宿でも下記の方法で遠隔から部屋の様子を詳しく確認できます。

• 360度カメラによるVR内見

パソコンやスマホを使い、実際に物件内を歩いているような感覚で間取りや設備を詳細にチェック。

• ビデオ通話を利用したライブ案内

担当者とつなぎ、リアルタイムで質問やリクエストにも対応。カメラで隅々まで確認できます。

• 写真・間取り図の充実掲載

公式募集ページには高解像度写真や間取り一覧も多く、事前にじっくり比較検討が可能。

このような最新技術により、遠方からでも安心して物件選びができ、忙しい方にも最適な環境が整っています。気になるポイントは気軽に担当者へ質問をすることで、満足度の高い賃貸体験につながります。